為深化房地產(chǎn)稅收一體化管理工作，夯實(shí)交易環(huán)節(jié)稅收征管基礎(chǔ)，進(jìn)一步提高計(jì)稅價(jià)格管理水平，國(guó)家稅務(wù)總局決定先在北京、重慶、青島、深圳、南京、杭州、丹東等七個(gè)城市開(kāi)展應(yīng)用評(píng)稅技術(shù)核定計(jì)稅價(jià)格工作，增強(qiáng)核定工作的科學(xué)性和權(quán)威性，同時(shí)在實(shí)踐中檢驗(yàn)評(píng)稅技術(shù)，推動(dòng)相關(guān)稅收改革。

　　總局要求開(kāi)展此項(xiàng)工作的城市應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)稅原理，在測(cè)算房地產(chǎn)基準(zhǔn)價(jià)格和價(jià)格影響因素修正系數(shù)的工作基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)計(jì)稅價(jià)格核定模塊，建立房地產(chǎn)交易計(jì)稅價(jià)格核定應(yīng)用功能，并將其應(yīng)用到實(shí)際征管工作中核定計(jì)稅價(jià)格，用核定結(jié)果與納稅人申報(bào)價(jià)格相比較，按照孰高原則確定計(jì)稅價(jià)格，征收交易環(huán)節(jié)各項(xiàng)稅收。在核定功能的應(yīng)用過(guò)程中，通過(guò)定期評(píng)測(cè)核定效果，及時(shí)調(diào)整基準(zhǔn)價(jià)格和價(jià)格影響因素修正系數(shù)，調(diào)整完善核定模塊。同時(shí)，以公平、簡(jiǎn)便、有效化解征納矛盾為原則，在現(xiàn)行稅收法律法規(guī)框架下，制定適合本地情況的爭(zhēng)議處理辦法。