內(nèi)地地王頻現(xiàn)，不斷刷新紀(jì)錄。寸土寸金的上海，“地王”頭銜曾在短短3個(gè)月內(nèi)5次易主。進(jìn)入10月份后，上海開始實(shí)施“有史以來最大規(guī)模的一次土地集中供應(yīng)”，來自12個(gè)區(qū)的40幅地集中上市，以期減少“地王”頻出現(xiàn)象。

　　在今年（2009）第三季度，仍在擔(dān)心樓市低迷影響地方財(cái)政收入的上海，迎來了意想不到的狀況：7月23日金地集團(tuán)以30.48億元（人民幣，下同）拍得趙巷10號(hào)地塊；8月27日華潤置地35.22億元拍下南翔兩塊地；9月10日“總價(jià)地王”中海地產(chǎn)70.06億元拍得長風(fēng)地塊；9月17日“單價(jià)地王”海航集團(tuán)、保利地產(chǎn)分以18.24億元、30.05億元拍得黃浦江中心兩幅地塊；9月30日綠地集團(tuán)72.45億元、折合樓板價(jià)每平方米27231元的價(jià)格拍得龍華地塊。

　　上海政府土地收益近500億

　　僅憑這5次土地交易，屬于上海政府性基金的土地出讓金及相關(guān)收益就已達(dá)到了256.50億元，加之上半年的242.65億元及其他土地出讓收益，截至今年第三季度，上海市政府在土地出讓方面的收益已將近500億元，遠(yuǎn)超過396億元的全年既定目標(biāo)。

　　知情人士甚至表示，若下半年地王頻出的局面延續(xù)的話，上海有可能實(shí)現(xiàn)全年800億以上的土地出讓金的收益。而此前兩年，上海公布的土地出讓金分別僅為398.184億元和481.294億元。

　　有史以來最大規(guī)模批地

　　不過，在即將進(jìn)入第四季度之際，上海市規(guī)劃和國土資源管理局在其官方網(wǎng)站上公布了滬預(yù)告字（2009）第11號(hào)土地使用權(quán)出讓預(yù)公告。公告稱，此次擬掛牌出讓涉及浦東、普陀、閘北、楊浦、寶山、閔行、嘉定、松江、金山、奉賢、青浦、臨港新城（原南匯）等12個(gè)地區(qū)共計(jì)40幅居住類及商業(yè)辦公類土地，約355公頃國有建設(shè)用地。

　　據(jù)悉，此40幅土地分別將從10月中旬到11月末進(jìn)行“推介會(huì)”。而位于靠近中心城區(qū)的普陀區(qū)的真如城市副中心地塊、長風(fēng)等4幅地塊，和位于閘北區(qū)的1街坊地塊料將成為市場必注的焦點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，一次過推出多達(dá)40幅土地，總面積達(dá)到355公頃，這將是上海有史以來最大規(guī)模的一次土地集中供應(yīng)。有房地產(chǎn)開發(fā)商稱，由于今年上半年上海市整體土地供應(yīng)量比較少，僅為188公頃，致使很多房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為上海市政府及規(guī)土局有意緊縮土地供應(yīng)，因而出現(xiàn)地王頻現(xiàn)的情況。如果上海市政府在今年四季度放開土地供應(yīng)，開發(fā)商對(duì)于是否購買土地和用什么價(jià)格更為合理購買土地都會(huì)變得更可預(yù)期，這樣的話地王頻出的現(xiàn)象自然而然會(huì)減少。