1月16日，銀監(jiān)會主席劉明康在銀監(jiān)會2009年第一次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報會上表示，要嚴(yán)格執(zhí)行對首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，嚴(yán)禁發(fā)放“加按揭”貸款。

　　劉明康指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要繼續(xù)嚴(yán)格堅守風(fēng)險管理底線，認(rèn)真落實《國務(wù)院關(guān)于支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，嚴(yán)格執(zhí)行對首套自住型普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，嚴(yán)禁發(fā)放“加按揭”貸款。

　　據(jù)了解，個人住房加按揭貸款，是指對銀行現(xiàn)有個人住房貸款客戶發(fā)放的以原貸款抵押物為擔(dān)保的用于購買住房、汽車、子女教育等其他消費的貸款。辦理過程中，銀行根據(jù)房產(chǎn)市值提升幅度，釋放出房產(chǎn)升值的資金給客戶。比如：一位購房者通過A銀行貸款60萬元買了一套價值90萬元的房子，兩年間還了一部分貸款，此時伴隨市場的發(fā)展，該客戶的房屋經(jīng)過銀行評估升值至120萬元，就給該客戶重新發(fā)放了比原先60萬元更高的貸款額度，例如90萬元。

　　天津某銀行人士表示，2007年9月27日央行就與銀監(jiān)會聯(lián)合頒布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，其中叫停了“加按揭”，規(guī)定“商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款；對已抵押房產(chǎn)，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款”。時至今日，本市銀行幾乎沒有辦理該業(yè)務(wù)的。