日前，北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人做客首都之窗時(shí)表示，本市政策性租賃房管理辦法已在制定之中，經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房的價(jià)格暫時(shí)沒(méi)有下調(diào)的考慮，但今年重點(diǎn)完善這些政策性住房小區(qū)的周邊配套設(shè)施。

　　政策性租賃房

　　分配方案很快出臺(tái)

　　有網(wǎng)友提出，不想花父母的錢(qián)，但自己又買(mǎi)不起房，迫切希望政府提供政策性租賃房。市建委委員張農(nóng)科表示，本市政策性租賃房管理辦法正在抓緊制訂中，以解決“夾心層”的住房問(wèn)題。“這個(gè)政策很快會(huì)出來(lái)，到時(shí)候政策性租賃房怎么分配就會(huì)明確。”張農(nóng)科說(shuō)。

　　當(dāng)被問(wèn)到在商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)下降的情況下，限價(jià)房、經(jīng)適房的價(jià)格是否會(huì)相應(yīng)調(diào)整時(shí)，張農(nóng)科說(shuō)，政策性住房?jī)r(jià)格體系的確立本身已經(jīng)排除了周邊商品房所形成的價(jià)格泡沫空間。在符合保障性住房和限價(jià)房用地規(guī)劃布局的總前提下，對(duì)土地開(kāi)發(fā)成本比較低的項(xiàng)目?jī)?yōu)先拿來(lái)用于建設(shè)保障性住房和限價(jià)房，對(duì)開(kāi)發(fā)成本比較高的項(xiàng)目通過(guò)采取商品房配建的方式來(lái)建設(shè)保障性住房和限價(jià)房，由商品房適當(dāng)平衡開(kāi)發(fā)成本，保證了保障性住房和限價(jià)房的較低價(jià)格。

　　積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)

　　有望年底竣工交用

　　有網(wǎng)友反映，政策性住房位置偏、環(huán)境差、實(shí)用價(jià)值小。張農(nóng)科說(shuō)：“政策性住房的區(qū)域配置問(wèn)題，我們正在認(rèn)真研究、努力完善。針對(duì)有些政策性住房項(xiàng)目建設(shè)速度比較快，但市政設(shè)施、周邊公共配套措施不能同步跟進(jìn)的問(wèn)題，今年本市加大了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，努力將政策性住房建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全的美好家園。”

　　市建委重大項(xiàng)目處處長(zhǎng)王承軍介紹，市委、市政府在確定重點(diǎn)工程建設(shè)計(jì)劃的時(shí)候，一直把民生項(xiàng)目作為重點(diǎn)工程建設(shè)計(jì)劃的重中之重，今年一共確定了29項(xiàng)保障民生的社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目，像網(wǎng)友關(guān)心的北京積水潭醫(yī)院回龍觀院區(qū)的項(xiàng)目，目前已進(jìn)入緊張裝修階段，爭(zhēng)取在年底竣工交用。“這個(gè)院區(qū)配套設(shè)施非常齊全，年底建成后回龍觀周邊居民就可以前來(lái)就醫(yī)了。”王承軍說(shuō)。

　　業(yè)主大會(huì)成立后

　　可重定物業(yè)服務(wù)價(jià)格

　　眼下，居住小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，高的每月每平方米十多元，低的只有一元多。市建委物業(yè)處處長(zhǎng)趙城表示，現(xiàn)在本市物業(yè)收費(fèi)分為政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)價(jià)，經(jīng)適房是政府指導(dǎo)價(jià)，商品房是市場(chǎng)價(jià)，市場(chǎng)價(jià)由開(kāi)發(fā)商根據(jù)住宅小區(qū)的特點(diǎn)和未來(lái)產(chǎn)品定位以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定，業(yè)主入住后成立業(yè)主大會(huì)，可以重新確定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，重新選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　有網(wǎng)友提出一層的居民能否不交電梯費(fèi)？趙城說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題有兩種觀點(diǎn)，現(xiàn)在有的小區(qū)是一層的居民也要全交電梯費(fèi)，有的是打折交，也有的不交。如果把電梯作為房屋的必要設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)生的費(fèi)用所有的業(yè)主都應(yīng)該承擔(dān)，但一樓的住戶確實(shí)不坐電梯，從使用的角度看一樓住戶不交電梯費(fèi)也是合理的。