日前舉行的“上海市促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展工作會議”傳出信息，要嚴(yán)格執(zhí)行“3萬平方米規(guī)定”，防止“少量多批”，并要求開發(fā)商盡快申請預(yù)售、房管部門盡快審批。上周（7.13－19）新建商品住宅的供應(yīng)量大幅上升了116%，樓市立見“量升價(jià)跌“之勢。

　　據(jù)了解，自今年樓市大幅回暖以來，開發(fā)商“少量多批”人為制造緊張局面，以便多次漲價(jià)的故伎重演，更有一些中小開發(fā)商出現(xiàn)了“捂盤惜售”的情況，更加造成了供不應(yīng)求的恐慌局面。系統(tǒng)顯示，從6月至7月19日，全市共有127批房源上市，其中達(dá)到3萬平方米以上的僅13批。意味著大約有九成樓盤不按政策執(zhí)行，推盤量不到1萬平方米的就有62批之多，占到總數(shù)的近半。

　　這一局面在上周得到了緩解。房管部門近日推出《上海市商品房銷售方案備案管理暫行規(guī)定》，要求商品房預(yù)售和現(xiàn)售，其銷售方案須經(jīng)備案，并對保留房源提出要求。這有利于“3萬平方米”政策的執(zhí)行，也有利于規(guī)范市場秩序，避免開發(fā)商肆意銷售胡亂抬價(jià)。系統(tǒng)顯示，上周有18個(gè)樓盤推出38.3萬平方米商品住宅房源，環(huán)比多供應(yīng)了116%。近期嚴(yán)重供不應(yīng)求的局面因此有所緩解，成交量也出現(xiàn)了回升。上周一手商品住宅的成交量為42.88萬平方米，環(huán)比微升了4.2%。