記者7月27日從上海中原地產(chǎn)了解到，截至7月23日，7月上海二手房成交量環(huán)比6月同期下降約20%左右，個別高端區(qū)域如盧灣區(qū)新天地、浦東陸家嘴等區(qū)域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是連漲5個月后的首次下滑。

　　據(jù)中原地產(chǎn)各區(qū)域總監(jiān)反映，7月二手房價格繼續(xù)上揚，幅度在5%-8%不等。上海中原地產(chǎn)副經(jīng)理呂尚倫表示，一方面，新房開盤價的不斷上揚，直接拉高了所在區(qū)域的成交均價，導致房東跟風漲價；另一方面，4月開始二手房房源去化量加速，而整體掛牌量卻在以每月10%-20%的幅度逐月遞減，導致市場可售房源量萎縮，房東頻繁調(diào)價，惜售心態(tài)加劇，迫使自住客停止追漲、觀望氣氛漸濃。

　　此外，隨著近期銀監(jiān)會不斷重申嚴格執(zhí)行二套房貸政策，高端市場成交速度逐步放緩。上海中原地產(chǎn)認為，一旦有進一步的調(diào)控政策出臺，預計投資客會持幣觀望，謹慎入市。