市場概要

　　供應(yīng)方面，主城各區(qū)上周累計新開盤902套，累計新開盤體量10.84萬平方米，市場供應(yīng)下行調(diào)整。

　　成交方面，主城各區(qū)上周累計登記成交4387套，累計成交體量39.44萬平方米，主城成交量處于小幅震蕩調(diào)整中。

　　市場供應(yīng)

　　本周新增供應(yīng)量環(huán)比出現(xiàn)小幅下跌，不過受前期存量的影響，仍屬于市場的正常調(diào)整。在供應(yīng)形態(tài)方面，本周供應(yīng)的產(chǎn)品形態(tài)較為豐富，除了常規(guī)的高層項目外，花園洋房和別墅都有推出。尤其是花園洋房，由于在售項目不多，龍湖的悠山香庭和十里藍山的洋房開盤后分別實現(xiàn)了86%和53%的良好銷售成績。

　　另外值得一提的是，位于江津的恒大金碧天下項目，開盤當(dāng)天即推出33.5萬方的住宅，實現(xiàn)了76%銷售成績，回籠資金5.62億元。該項目2980元/M2起送1200元精裝以及48萬起擁湖山別墅是其一大賣點。另外，恒大的品牌、精裝修、營銷策劃能力也是促成項目大賣的原因。

　　市場成交

　　本周成交商品房共計4387套，環(huán)比下跌19.1%；成交面積39.44萬方，環(huán)比下跌13.1%；成交金額為15.61億元，環(huán)比下跌15.86%；成交均價為3959元/平米，環(huán)比下跌3.17%。

　　本周的成交量跌破40萬方，達到近三個月來的最低點。一方面是由于市場在經(jīng)過前期高速消化后，需求得到緩解。另外，房價的持續(xù)上漲也導(dǎo)致部分購房者開始觀望，再加上炎熱的氣候，致使本周成交量出現(xiàn)下滑現(xiàn)象。

　　不過，截止到本周末，重慶主城區(qū)8月份已成交商品房134萬方，市場整體向上的格局依然沒有被打破，本周成交量的下滑屬于市場正常調(diào)整。

　　從區(qū)域來看，本周九龍坡區(qū)異軍突起，代替上周南岸區(qū)的位置，位居首位，成交量超過6萬平方米。不過，該區(qū)域本周的成交價格卻不到2500元/平米，可能是大量保障房集中登記備案的原因。受此影響，本周的成交均價也出現(xiàn)小幅下跌。