上海第一幅大型居住區(qū)用地松江大型居住社區(qū)泗涇基地A地塊公告僅兩天就有了地塊開(kāi)發(fā)商。上海國(guó)資背景的城投控股(600649.SH)昨天發(fā)布公告宣布，將進(jìn)行這一地塊的開(kāi)發(fā)，而地塊開(kāi)工儀式將在今天舉行。

　　8月2日，上海規(guī)土局公布55號(hào)土地掛牌出讓公告，出讓一幅松江大型居住社區(qū)泗涇基地A地塊。這是上海今年掛牌出讓的第一幅大型居住社區(qū)地塊。

　　城投控股昨天公告稱(chēng)，經(jīng)上海城投控股股份有限公司六屆十五次董事會(huì)批準(zhǔn)，公司子公司上海城投置地(集團(tuán))有限公司下屬上海新凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將開(kāi)發(fā)建設(shè)上海市大型居住社區(qū)泗涇(拓展)基地項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱(chēng)：泗涇基地項(xiàng)目)。

　　泗涇基地項(xiàng)目位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)，本次取得地塊為A號(hào)地塊，總面積196072.4平方米，其中出讓面積182961.6平方米，其他面積13110.8平方米。土地用途A1、A2、A3、A4為居住用地(大型居住社區(qū))，A5為基礎(chǔ)教育設(shè)施用地。容積率：A1、A4小于1.5；A2、A3小于1.8；A5小于1.0。建筑密度：A1、A2、A3、A4小于30%，A5小于25%。出讓期限70年。

　　根據(jù)目前上海已經(jīng)初選定15個(gè)大型居住社區(qū)規(guī)劃選址方案，其中涉及保障性住房的近郊六大基地正在加快建設(shè)。先期啟動(dòng)的6個(gè)大型居住社區(qū)，共涉及了12平方公里的土地面積，相當(dāng)于上海中心黃浦區(qū)面積。

　　其中，松江泗涇基地包含在近郊六大基地之內(nèi)。根據(jù)規(guī)劃，泗涇基地規(guī)劃選址于嘉松南路以東、泗鳳公路以北近1平方公里范圍內(nèi)，靠近軌道交通9號(hào)線。 

　　記者了解到，為房源保證盡快上市，大型居住區(qū)基地土地出讓一般都會(huì)參照松江泗涇地塊模式，采用非常規(guī)出讓方式，所有地塊基本由政府指定的國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，同時(shí)各種審批手續(xù)盡量提速。此前，上海市發(fā)改委下發(fā)一份《關(guān)于本市大型居住社區(qū)基地建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)和計(jì)劃管理工作的若干意見(jiàn)》，呈現(xiàn)出一個(gè)急切的信息——簡(jiǎn)化各道核準(zhǔn)程序，加速居住項(xiàng)目前期工作。

　　其中泗涇地塊今年6月就已經(jīng)確定動(dòng)工，當(dāng)時(shí)確定時(shí)限不晚于8月。