美國約半數抵押貸款住房到2011年將資不抵債
德意志銀行5日發(fā)表分析報告預測，到2011年美國抵押貸款住房資不抵債的比例將大幅升至48%，這預示著美國房貸市場屆時將再遭沖擊。
德意志銀行6月份對美國100個都市區(qū)進行調查后預測，到2011年第一季度，美國房價將下降41.7%。
報告說，房價下降對占美國抵押貸款三分之二的優(yōu)質房貸影響最大。到2011年第一季度，優(yōu)質貸款住房中將有41%資不抵債，而優(yōu)質巨額貸款中將有46%高于房價。因后者占房貸市場總額的13%，所以“房價下降將造成巨大沖擊”。
報告同時預測，屆時次級貸款住房中將有69%資不抵債。
房價下降將誘發(fā)止贖，因為房貸者如果認為房價太低且不會回升到較高水平，就會放棄抵押貸款住房。
責任編輯：熊貓
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