為深入貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善市場(chǎng)調(diào)控，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。1月21日，云南省人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見正式出臺(tái)。

　　意見中明確，云南省將嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院規(guī)定的二套房貸政策，應(yīng)用差別化利率，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房需求。對(duì)未還清原住房貸款，且不能提供自住改善型二套住房有效證明的借款人，不得享受首次貸款優(yōu)惠政策，一律按照二套房貸政策執(zhí)行。此外，意見中還在中央政策的基礎(chǔ)上，對(duì)抑制投資投機(jī)性購房、住房稅收政策、商品房轉(zhuǎn)讓管理、商品房預(yù)售監(jiān)管、土地管理等方面都進(jìn)行了明確和細(xì)化。

　　意見中指出，我省力爭(zhēng)到2012年，基本解決31.5萬戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。

　　供房供應(yīng)

　　增加中小套商品住房土地供應(yīng)

　　意見中明確，要加快商品住房項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度。按照促開工、促上市要求，對(duì)正在報(bào)批、已批未建、已建未售的商品住房項(xiàng)目進(jìn)行全面清理。對(duì)正在報(bào)批項(xiàng)目，各級(jí)國土、規(guī)劃和住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)采取積極有效措施，加快審批進(jìn)度，特別是對(duì)普通商品住房項(xiàng)目，要開辟項(xiàng)目審批綠色通道，限時(shí)審批完結(jié)。對(duì)達(dá)到預(yù)售條件的項(xiàng)目，應(yīng)盡快辦理商品房預(yù)售許可證，并督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快銷售。

　　結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，有效改善供應(yīng)結(jié)構(gòu)，合理控制供應(yīng)時(shí)序，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的用地供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率。對(duì)房價(jià)上漲偏快的城市，要切實(shí)增加公共租賃住房和限價(jià)商品住房的土地供應(yīng)量。