政府1月22日將刊憲推出強(qiáng)制驗(yàn)樓及驗(yàn)窗計(jì)劃，要求樓齡達(dá)30年或以上私樓業(yè)主須每10年驗(yàn)樓1次，樓齡達(dá)10年或以上私樓業(yè)主每5年驗(yàn)窗1次。本港舊樓失修日益普遍，嚴(yán)重威脅公眾安全，影響城市形象。加強(qiáng)樓宇的檢驗(yàn)維修，有利消除生成意外的隱患，提升市民的安全保障，同時(shí)具有令樓宇保值、刺激建造業(yè)興旺的作用。強(qiáng)制驗(yàn)樓立法的討論已持續(xù)10年之久，是時(shí)候盡快通過(guò)有關(guān)條例，及早排除威脅市民安全的“定時(shí)彈”，維護(hù)香港國(guó)際化都會(huì)的形象。

　　實(shí)行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃，將帶動(dòng)樓宇檢測(cè)、維修等行業(yè)的蓬勃，增加對(duì)結(jié)構(gòu)工程師、建筑師等專(zhuān)業(yè)人士的需求，為普通建造業(yè)工人創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。因此，政府應(yīng)該在確保質(zhì)素的前提下，提高檢驗(yàn)人員的數(shù)目及供應(yīng)服務(wù)，并設(shè)立注冊(cè)檢驗(yàn)人員名冊(cè)，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)員的培訓(xùn)和監(jiān)管，既方便市民選擇驗(yàn)樓修樓的專(zhuān)業(yè)人士和承建商，也可通過(guò)增加市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)降低費(fèi)用。由此可見(jiàn)，落實(shí)強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃符合市民利益，可以生成一舉數(shù)得的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。

　　當(dāng)前失修最為嚴(yán)重的，是那些嚴(yán)重缺乏管理的單幢舊樓。這些樓宇長(zhǎng)期未能成立業(yè)主法團(tuán)，也沒(méi)有雇用管理公司代為管理。由于單位市場(chǎng)價(jià)值不高，業(yè)主亦疏于維修，而且業(yè)主多為年老貧苦的長(zhǎng)者，即使想維修也有心無(wú)力。這些舊樓將成為日后推行強(qiáng)制驗(yàn)樓計(jì)劃時(shí)最棘手的問(wèn)題。政府應(yīng)該考慮為財(cái)政有困難的舊樓業(yè)主提供免息貸款，允許延至業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)才清還，讓貧困業(yè)主安心借款修樓，履行業(yè)主的責(zé)任。至于實(shí)在過(guò)于殘舊、維修保值意義不大的樓宇，政府則可以通過(guò)給予業(yè)主合理賠償回收業(yè)權(quán)，然后進(jìn)行重建，也是解決舊樓失修的可行之路。

　　樓宇的維修、保養(yǎng)是一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)工作，政府應(yīng)該透過(guò)推行強(qiáng)制驗(yàn)樓，多舉辦公民教育課程，要求業(yè)主或法團(tuán)成員認(rèn)識(shí)建筑物條例、大廈公契及法律責(zé)任，帶動(dòng)所有業(yè)主驗(yàn)樓修樓的積極性，在全港形成一種維修、清潔和美化樓宇的文化。