“國(guó)際旅游島”的概念像一支強(qiáng)心劑，讓海南在2010年躍然成為各路資本狂舞的天堂，而浙商無(wú)疑是最引人關(guān)注的一支資本軍團(tuán)。

　　有關(guān)浙商的各種消息正在互聯(lián)網(wǎng)蔓延，“10萬(wàn)浙商攜300億海南炒房”、“溫州炒房客半月凈賺上千萬(wàn)”……這些標(biāo)題讓浙商恍如傳奇。

　　究竟在海南目前有多少浙江資本？他們是否推動(dòng)瘋漲的房?jī)r(jià)？近日，記者趕赴海南探訪(fǎng)地產(chǎn)亂象中的浙商。

　　采訪(fǎng)中記者發(fā)現(xiàn)，這一輪海南熱潮中，浙商資本并沒(méi)有太多傳奇，只是，他們比別人早起步了十年。

　　浙江人買(mǎi)房并不多“我們這里的房子都已賣(mài)完了，售樓員也已經(jīng)放假了。”1月23日，記者在海南省瓊海市區(qū)采訪(fǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多樓盤(pán)的售樓處都冷冷清清，留守人員對(duì)此的答復(fù)是：“已經(jīng)無(wú)房可賣(mài)。”

　　同樣，在三亞，這兩天雖然上門(mén)看樓盤(pán)的客戶(hù)絡(luò)繹不絕，但是得到的答案卻都是“沒(méi)有房子”，只有少數(shù)幾個(gè)樓盤(pán)接受預(yù)訂。

　　對(duì)于一個(gè)房?jī)r(jià)擱置了十年沒(méi)有變化、最多時(shí)有600多宗爛尾樓的海南來(lái)說(shuō)，如今正在經(jīng)歷的是一個(gè)房產(chǎn)業(yè)的神話(huà)。

　　有數(shù)據(jù)顯示，在1月4日海南國(guó)際旅游島建設(shè)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略后的5天內(nèi)，整個(gè)海南省的商品房銷(xiāo)售量就達(dá)到了2008年全年銷(xiāo)售量的總和，達(dá)到171.12億元。

　　來(lái)自浙江的民間資本被認(rèn)為是海南本輪房?jī)r(jià)上漲的推手，特別是三亞鳳凰島——這個(gè)具有浙商背景的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在創(chuàng)造了每平方米7萬(wàn)元、一天銷(xiāo)售700套的銷(xiāo)售奇跡后，媒體開(kāi)始將海南的高房?jī)r(jià)與溫州人聯(lián)系在一起，在一些媒體上，甚至看到了“10萬(wàn)浙商攜300億海南炒房”這樣的標(biāo)題。

　　海南的房?jī)r(jià)真的是溫州人炒上去的嗎？究竟有多少浙江資本在海南投資房地產(chǎn)？記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，最近被媒體炒得火熱的三亞房地產(chǎn)，特別是鳳凰島項(xiàng)目，浙江的買(mǎi)家并不是很多。

　　在三亞的幾個(gè)售樓處，記者了解到，雖然來(lái)看房的人不少，但是許多是操著北方口音的客人，浙江人反倒顯得比較零星。

　　溫州國(guó)光房產(chǎn)在三亞的項(xiàng)目——三亞國(guó)光豪生度假酒店，是浙商目前在海南完成的最大房產(chǎn)項(xiàng)目之一，該公司總經(jīng)理金聯(lián)科告訴記者：“現(xiàn)在全世界的投資者都在涌進(jìn)三亞，中國(guó)大陸以上海、江蘇、北京和東北人為主，浙江人僅占其中的一小部分。”

　　一位海內(nèi)房產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士則向記者透露，現(xiàn)在海南絕大多數(shù)的樓盤(pán)不是真的沒(méi)有房子，而是在捂盤(pán)惜售、囤地惜建，坐待升值，由此造成的房源緊張進(jìn)一步加劇了房?jī)r(jià)的上漲。他說(shuō)：“許多正在上漲的房?jī)r(jià)，并不是溫州人炒上去的，而是有人在借著溫州人的消息‘捂出來(lái)的’。”