昆明二套房貸已開始收緊 部分銀行取消7折優(yōu)惠
自二套房貸首付最低40%的要求出臺后,近日,北京部分銀行已經或即將將個人首套房貸7折利率調高至8.5折,二套房貸利率則升至貸款基準利率,未來可能繼續(xù)上浮。隨即記者走訪了云南的部分銀行發(fā)現二套房貸也已經開始收緊。
“相比09年,2010年的二套房貸政策已經開始收緊。”一銀行相關負責人告訴記者,雖然之前銀行對二套房貸的借款人有7折的優(yōu)惠,但目前基本已經嚴格開始執(zhí)行40%的首付比例,停止了二套房貸的7折優(yōu)惠。
據記者了解,部分銀行即使二套房貸的利率上有優(yōu)惠,也只是在7折以上才能浮動,同時,極個別銀行已經停止了所有的貸款業(yè)務。
“房貸的優(yōu)惠目前只針對優(yōu)質客戶。”一股份制銀行工作人員對記者說,之前的二套房貸的首付還可以在40%上下浮動,但現在已經嚴格控制在40%,房貸的優(yōu)惠政策也只針對一些優(yōu)質的客戶。
據了解,一些股份制銀行對于二套房貸也作出了相應的限制,比如,二套房貸所購買的房產必須是和銀行有合作的開發(fā)商開發(fā)的樓盤,購買房產的面積、金額、數量、個人誠信等方面的綜合考察。此外,部分銀行對房貸的優(yōu)惠也提高了一定的標準。
某商業(yè)銀行人士表示,實際上銀行對今年房價走勢已不再樂觀,由于二套房貸通常與炒房者掛鉤,在房價上漲過程中,炒房者通常會給銀行帶來較大利潤,但房價走勢一旦不樂觀,二套房貸存在較大斷供可能,潛藏較大風險。因此,為避免房貸所帶來的呆賬和壞賬,銀行收緊房貸也是必然的。
有銀行業(yè)內人士透露,新年首周我國新增銀行信貸超過6000億元,照此增長規(guī)模,一月份新增信貸可能超過萬億元。事實上,只有信貸的均勻增長才有利于經濟的平穩(wěn)發(fā)展。但銀行就去年的信貸規(guī)模來看,一銀行人士表示,去年國家的信貸規(guī)模非常大,為了降低風險資產而打包變賣的信貸類理財產品總共銷售了約3至4萬億元,市場上總的信貸規(guī)模實際上是14至15萬億元,但2010年據說信貸規(guī)模要縮減到7至8萬億元,而且信貸資產要算入銀行的風險資產,所以就意味著銀行的信貸規(guī)模肯定會有大規(guī)模的縮減。這樣一來,今年的信貸市場肯定會受到影響,只是現在銀行的很多項目可能因為是去年就已經簽訂好了,所以根據協議必須給部分開發(fā)商貸款,但到了二季度肯定會收縮。
初級會計職稱 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 試題 | 復習 | 資產評估師 | 指南 | 動態(tài) | 大綱 | 試題 | 復習 |
中級會計職稱 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 試題 | 復習 | 高級會計師 | 指南 | 動態(tài) | 試題 | 評審 | 復習 |
注冊會計師 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 試題 | 復習 | 會計基礎知識 | 指南 | 動態(tài) | 政策 | 試題 | 復習 |
稅務師 | 指南 | 動態(tài) | 查分 | 大綱 | 復習 | ACCA考試 | 指南 | 動態(tài) | 政策 | 試題 | 復習 |