政府工作報告中提到，鼓勵多種融資方式參與建設(shè)保障房。陳剛副市長在和代表座談時提到了一個新概念：公租房建設(shè)資金證券化。也就是政府可能向社會發(fā)放債券以募集公租房建設(shè)資金。另外，陳剛透露，北京公積金使用試點(diǎn)辦法已經(jīng)制定完成，210億公積金今年可以投入保障房建設(shè)。

　　去年北京“地王”頻出，年底時順義地王因交不上土地出讓金被暫停拿地。對此陳剛態(tài)度嚴(yán)明：“一定要依法嚴(yán)厲控制這種行為，尤其是拿下地王的開發(fā)商一定要嚴(yán)格履約，否則政府該收地的收地，該取消資格的取消資格，沒商量！”

　　對于地王，陳剛看法很坦率：民間資本沒必要控制。“大家不要拘泥于土地拍賣形式或者拿地價值多少，土地收益大部分還是要回到公共財政用于老百姓民生工程。今年北京卡住50%的土地，蓋房子低價賣給老百姓，錢從何來？就是這些地王貢獻(xiàn)的，稅收取之于民，用之于民，這也算是利益的二次分配。”

　　稅收調(diào)節(jié)高房價

　　看著政府報告中保障性住房兩個“百分之五十”，陳剛很興奮，連稱如此大的比例在全國、在北京歷史上都是第一次。一半的土地用來供應(yīng)保障房，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)預(yù)期，抑制房價，“大家試想，如果市場上百分之五十的房子都是在8000元以下，那么三萬、五萬一平方米的豪宅就是面向特定人群的少量房屋。普通老百姓也不用關(guān)注它，至于CEO們投資性購房，政府用稅收手段調(diào)節(jié)，再用稅收收入來補(bǔ)充保障房。”

　　堅持拆遷實(shí)物補(bǔ)償

　　發(fā)言中，陳剛對實(shí)物補(bǔ)償、就近安置給予高度評價。“政府一方面要保護(hù)被拆遷人的利益，但還不能拆出天價，否則造成國有資產(chǎn)流失。去年我們以市場評估，實(shí)物安置等一系列措施為主，嘗試拆遷新辦法，取得了很好的效果。”陳剛明確表示，這項創(chuàng)新今年要堅持，政府項目拆遷居民盡量就地安置、就近安置。