記者1月27日獲悉，海南省國土環(huán)境資源廳近日下發(fā)《關于充分發(fā)揮土地調(diào)控作用促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該通知明確要求，優(yōu)先保證保障性住房供地，科學統(tǒng)籌房地產(chǎn)用地。

　　保障性住房供地大開“綠燈”

　　“省委、省政府已將保障性住房建設列為一號民生工程，國土部門將為保障性住房供地大開‘綠燈’。”省國土廳有關負責人態(tài)度十分明確。

　　國土部門將采用計劃單列方式足額保證列入年度建設計劃的保障性住房(含廉租住房、經(jīng)濟適用住房和雙限房)的新增建設用地計劃指標需求，突破計劃指標的可先行辦理相關轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，同時辦理追加指標審批手續(xù)。建立保障性住房用地審批綠色通道，提高審批效率。對于急需建設的保障性住房項目應優(yōu)先使用政府儲備土地，采取即報即批方式，進一步縮短審批時限，加快供地速度。

　　省國土廳明確要求各市縣國土管理部門今年6月底前全面完成市縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃修編，按照科學定位、合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、比較效益最大化的原則，科學合理配置各類土地資源。

　　沿海一線海景和具有特色優(yōu)勢資源的土地應優(yōu)先安排作為高端度假休閑旅游項目用地。嚴格實施土地利用規(guī)劃，嚴禁擅自改變土地規(guī)劃用途用于商品房開發(fā)。

　　普通商品房用地 采取掛牌或拍賣方式供地

　　省國土廳有關負責人表示，將加強用地供應管理，促進房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。為此，國土管理部門將科學制定并執(zhí)行房地產(chǎn)用地年度供應計劃，在確保保障性住房用地需求的前提下合理安排普通商品房用地計劃指標，差別化配置房地產(chǎn)發(fā)展用地，增強房地產(chǎn)用地供應時序與結(jié)構(gòu)的科學合理性。

　　各類用地供地方式也有明確要求，廉租住房、經(jīng)濟適用住房用地采用劃撥方式供地，雙限住房用地可采取招標方式供地，普通商品房用地應采取掛牌或拍賣方式供地。

　　該廳負責人表示，至2010年3月底，暫停審批出讓房地產(chǎn)用地。房地產(chǎn)用地出讓審批恢復后，嚴格按規(guī)定限制單宗房地產(chǎn)項目用地出讓規(guī)模，在土地出讓合同中嚴格限定開發(fā)用途、開竣工時間和開發(fā)利用條件。