拆遷新規(guī)征求意見稿一出，很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)因此而走高，因?yàn)樾乱?guī)可能導(dǎo)致土地供應(yīng)量減少，開發(fā)商成本會(huì)上升。對(duì)此，省人大代表、方正認(rèn)為，如果政府能夠多處設(shè)限制門檻，那么房?jī)r(jià)不僅不會(huì)上漲，而且會(huì)回歸正常。“從本質(zhì)上看，房?jī)r(jià)虛高，最主要的問題不是在住房需求者，而在交易者，所以一定要從交易和成本兩方面加大控制。”方正已經(jīng)向大會(huì)遞交了一份關(guān)于平抑房地產(chǎn)價(jià)格的建議。

　　建議稱政府應(yīng)設(shè)“限制”，包括：房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入限制，不允許信譽(yù)不好、社會(huì)責(zé)任心不強(qiáng)者進(jìn)入；容積率和開發(fā)檔次限制，只要滿足日照要求盡量節(jié)省土地和能耗；土地招（標(biāo)）拍（賣）掛（牌）價(jià)格限制，地價(jià)應(yīng)控制在總成本25%左右；建筑成本限制，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家定額預(yù)算；稅費(fèi)征管限制，實(shí)行由稅務(wù)部門統(tǒng)一征收的一稅費(fèi)制，總量控制在20%以內(nèi)。

　　方正認(rèn)為，一方面，成本控制需要政府部門讓步，因?yàn)樵诘胤截?cái)政利益的驅(qū)動(dòng)下，高地價(jià)，地王價(jià)，持續(xù)助推高樓價(jià)；另一方面，交易控制需要開發(fā)商、經(jīng)營(yíng)商讓步，因?yàn)閷?duì)高額利潤(rùn)無止境地追逐及短期投機(jī)行為，進(jìn)一步助長(zhǎng)了房地產(chǎn)泡沫。“希望各方都讓一步，才能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)和諧發(fā)展。”方正說，暴利是非常態(tài)的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，抑制暴利對(duì)開發(fā)商是有利的。