春節(jié)過后歷來都是房屋出租的旺季，隨之而來的自然就是房屋租金價格的上漲。2月22日，記者采訪時發(fā)現(xiàn)，由于城中村改造等因素，今年昆明的租房市場節(jié)前已迎來高峰。而在春節(jié)過后的幾天里，外來務(wù)工人員回昆，大學(xué)畢業(yè)生群體也開始涌入租房市場。目前，昆明的房屋租金出現(xiàn)了普遍上漲的情況，來自多家中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，昆明的房屋租金價格上漲幅度達(dá)到10%，市中心區(qū)域的小戶型住房租金每月上漲了100至200元。

　　榮城地產(chǎn)副總經(jīng)理畢永國表示，春節(jié)過后，租房的人明顯比節(jié)前增多，目前，市中心區(qū)域一室一廳、二室一廳小戶型較為受寵，租金價格達(dá)1300元/月左右，而稍大的戶型則主要集中在廣福路等區(qū)域，租金價格達(dá)到了1500元/月左右。“市中心區(qū)域小戶型的租金上漲幅度已經(jīng)達(dá)到10%~15%，而其他區(qū)域的價格漲幅也在5%到7%左右，而租房熱也將持續(xù)到3月份。”畢永國說道。他認(rèn)為，目前除了市中心的小戶型房源比較緊俏外，其余區(qū)域的租房供應(yīng)量仍能滿足市場需求。所以市民也不用擔(dān)心租不到房。

　　裕興不動產(chǎn)運營總監(jiān)郭燕也告訴記者，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，近期房屋出租量比11月和12月份增長了37%，租金也上漲了10%到15%，也就是說，市民租房每個月貴了100到200元。

　　1月36個大中城市房價漲幅回落

　　昆明每平方米環(huán)比上漲562元

　　國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心的信息顯示，全國36個大中城市1月份房價漲幅有所回落。其中，新建商品房住宅集中成交價為7417元，環(huán)比上漲2.04%，漲幅比上月下降6.69個百分點。監(jiān)測報告中雖然沒有公布昆明1月份的房屋均價，但昨日，根據(jù)田野機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，1月份，昆明的房屋成交均價達(dá)到5339.11元/平方米，與去年12月份昆明的房屋銷售均價4776.8元/平方米相比，每平方米比上月上漲562.31元。

　　田野機構(gòu)分析人士認(rèn)為，該數(shù)據(jù)說明，去年12月份，由于集中成交的房屋中，二手房占了多數(shù)，加上經(jīng)濟適用住房的價格，拉低了總體房價水平。而上月昆明的房屋成交主要以新房為主，且1月份的幾個新開樓盤，總體均價都在7000元/平方米以上，因此，上漲幅度較大。但在接下來的幾個月，昆明房價的環(huán)比漲幅將趨緩。