央行再次上調(diào)存款準備金率0.5個百分點，以1月底我國金融機構存款余額61.29萬億元計算，此次上調(diào)相當于一次性凍結資金約3000億元。業(yè)內(nèi)人士表示，在這樣的環(huán)境下，銀行節(jié)后爭取個貸優(yōu)惠的難度更大。

　　記者走訪海南各商業(yè)銀行了解到，部分銀行的首套房利率7折的優(yōu)惠已經(jīng)成過去，有些銀行首套房利率高達8.5折，收緊信貸額度的監(jiān)管層要求，使得銀行“惜貸”風盛行。

　　來海南打拼三年多的汪先生，春節(jié)前就在海口府城某樓盤物色了一套87平方米的房子，并且向一家國有銀行提交了貸款申請，然而最近聽說銀行要取消房貸利率7折優(yōu)惠，他開始著急了。汪先生表示，自己原本要向銀行貸款50萬元，按照等額本息還款方式按揭20年，在享受7折利率優(yōu)惠的情況下，共支付利息為245259.38元，月均還款額為3071.69元。如果利率提高至8.5折，共支付利息為305398.64，月均還款額為3355.83元，前后相差6萬余元。“我還是再問問其他銀行，或者等到利率優(yōu)惠時再貸款買房。”

　　對于是否要取消房貸利率7折優(yōu)惠，記者咨詢了海南省各國有銀行。記者走訪發(fā)現(xiàn)，貸款額度較緊仍然困擾著各家銀行。一家銀行人員表示，現(xiàn)在主要問題不是利率打幾折，而是有沒有額度的問題。

　　售樓方態(tài)度

　　記者還聯(lián)系到椰城幾家樓盤銷售熱線，海甸島某樓盤銷售經(jīng)理金小姐表示，目前房貸政策調(diào)整不會對她所在的樓盤房價和銷量造成大的影響。“市場的需求量仍然很大，首付百分比和優(yōu)惠政策的調(diào)整會讓投資買房的人更加理性地進行投資，對于第一次買房的人群，他們會量力而行，更謹慎地選擇。”

　　龍昆南一房地產(chǎn)交易中心相關負責人表示，銀行在全面了解貸款人的還款能力后給予相應的貸款額，“一般情況下，客戶還款金額不超過月收入的30%”。貸款者最好在申請貸款前根據(jù)自身情況多咨詢幾家銀行。