周末兩天，江城開發(fā)商搶抓最后一波行情，5家樓盤開盤或加推房源，但反響平平，多數只賣出兩三成。開發(fā)商強挺高房價，今年的淡季或許更長，至少持續(xù)到4月份。

　　春節(jié)將近，市民看房熱情也已降至冰點。積玉橋一個加推樓盤，接連幾天打廣告、發(fā)短信，兩天接待的看房人卻不到30人，多數還嫌價格高，看看就走了，銷售負責人抱怨：“早知如此，就不花那多錢推廣了”。另外幾個開盤或加推房源的樓盤，銷售成績也很一般。

　　由于門可羅雀，部分樓盤已開始放假，讓離家遠的銷售人員回家過年，部分本地員工輪流值班。

　　武漢房地產市場信息網顯示，最近幾天，全市商品房銷量直線下降，日銷量已降到200多套，不及平時的一半。種種跡象顯示，無論開發(fā)商如何想盡辦法延續(xù)人氣，武漢樓市仍大步降向一年來的冰點。

　　值得注意的是，銷量下降，價格未見松動，甚至還有小幅上揚。最近4周，全市商品房成交均價分別是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米，儼然上升曲線。

　　購房人捂住錢袋不松手，江城樓市銷量大減，各樓盤卻全力逆勢強挺，少數甚至漲價。記者發(fā)現，部分開發(fā)企業(yè)看似不顧市場規(guī)律的，背后卻打著自己的小算盤。“這個時候降價銷售，無疑會先輸了氣勢。”一家地產企業(yè)負責人說，每年這個時候都是淡季，不如挺住價格，過了這段時間再看。

　　樓盤不降價，購房人自然不愿出手。“這個星期跑了很多售樓部，發(fā)現各大樓盤仍然在死扛價格。”看房人劉汶說，“大環(huán)境已經變了，正逼著開發(fā)商降價，他們還能撐多久？我選擇觀望。”

　　本地多家網站的調查顯示，武漢購房者對樓市高房價信心不足，出手意愿不強。在中心城區(qū)，多數購房人只能接受6000元/平方米左右的房價。在國家接連調控下，少數買房人惟恐房價下跌，四處托人退掉了已經訂下的房子，雖然是少數，也足以讓當事樓盤備感“寒意”。

　　武漢中興地產總經理陳海峰分析，去年市場火爆，消耗了大量購房需求，到現在價格高企，觀望者眾，這都將使今年的淡季比往年更長，如果不出現大范圍的降價，至少將持續(xù)到4月份。