2010年江蘇無(wú)錫土地市場(chǎng)戰(zhàn)火乍燃，8日舉行的“新年第一拍”現(xiàn)場(chǎng)，爭(zhēng)先恐后的氣氛再次印證了開發(fā)商的拿地興趣并未有絲毫減弱。其中，標(biāo)號(hào)為“錫國(guó)土2010-1”號(hào)地塊最終以35.5億元拍出，成為無(wú)錫今年新地王。

　　2010年，無(wú)錫市國(guó)土資源局掛牌出讓的第一批國(guó)有建設(shè)用地地塊，共推出25幅，總用地面積約261.6萬(wàn)平方米。搜房網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)顯示，2009年無(wú)錫土地供應(yīng)量為457.83萬(wàn)平方米。即是說(shuō)，無(wú)錫市第一批土地供應(yīng)已占到去年總供應(yīng)量的57%。這一場(chǎng)土地饕餮盛宴，吸引了包括保利、萬(wàn)科、朗詩(shī)、龍湖等一干房企紛紛現(xiàn)身。

　　從各幅土地用途來(lái)看，該批地塊土地用途多為商辦及居住綜合用地，純居住用地占比不多，僅為四幅。地塊分布區(qū)域涉及濱湖區(qū)、錫山區(qū)、新區(qū)及惠山區(qū)，其中，錫山區(qū)成為主要供應(yīng)大戶，共計(jì)推出8幅地塊。

　　雖然這一次無(wú)錫市的土地供應(yīng)數(shù)量之多、面積之大實(shí)屬少見，但仍有部分土地由于未受“青睞”導(dǎo)致流拍，最終只有15幅土地正式參與競(jìng)拍環(huán)節(jié)。不過(guò)，開發(fā)商之間的相互角力，在第一塊土地的拍賣過(guò)程中便已顯現(xiàn)端倪。

　　負(fù)責(zé)“開頭炮”的地塊標(biāo)號(hào)為“2010-1”，實(shí)際上包括了兩幅商辦及居住綜合性用地。2009-60地塊占地面積9.74021萬(wàn)平方米，起始價(jià)格5.9902億元；2009-67地塊占地面積17.49265萬(wàn)平方米，起始價(jià)格10.7580億元。

　　在以16.7482億元起拍之后，開發(fā)商隨即以億元為單位加碼爭(zhēng)搶。在多家房企輪番叫價(jià)競(jìng)購(gòu)之后，最終由一家名為“新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司”以35.5億元總價(jià)，一舉獲得這幅捆綁銷售地塊，其樓面地價(jià)約合4535.97元/平方米。有知情人士稱，無(wú)錫這幅“新任總價(jià)地王”的獲取者，隱藏其后的實(shí)為盛高置地（00337.HK）。其企業(yè)網(wǎng)站的信息表明，這家起步于上海的房地企業(yè)，目前其布局已延伸至蘇州、常熟、昆明等地。

　　在首幅土地拍出最高價(jià)格之后，其他十余幅地塊相繼覓得下家。來(lái)自上海的幾家房企顯而易見不想空手而歸，其中， 金豐投資（行情 股吧）以13億元獲取濱湖區(qū)一商業(yè)居住用地，綠地集團(tuán)則在經(jīng)歷40多輪競(jìng)拍之后，溢價(jià)30%的幅度，終以12.1億元拍得錫山區(qū)一幅混合用地。

　　在中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的2009中國(guó)土地出讓金年終盤點(diǎn)報(bào)告中，無(wú)錫市在去年以315億元名列各研究城市第十一位。而在昨日，15幅用地已拍得逾120億元。無(wú)錫市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)表示，由于種種原因，此次拍賣還是按照以往價(jià)高者得的模式予以出讓，而不是之前所稱的評(píng)分機(jī)制。在未來(lái)，可能會(huì)借鑒其他城市的土地操作經(jīng)驗(yàn)。