信用不佳者面臨利率最高上浮兩成

　　隨著銀行信貸額度的緊張，一些抵押貸款類業(yè)務(wù)正在以上調(diào)利率的方式篩選客戶。記者近日獲悉，福州各銀行房產(chǎn)抵押貸款利率正全面上浮，目前普通客戶已經(jīng)無法以基準利率獲得此類貸款了。

　　據(jù)悉，在去年同期，福州多家銀行尚可以基準利率辦理房產(chǎn)抵押貸款。隨著去年下半年來貨幣政策的微調(diào)，此類貸款利率都普遍比照基準利率上浮了10%。而近期，此類貸款的利率再度出現(xiàn)了上浮。

　　某大型國有銀行福州五四路網(wǎng)點工作人員昨表示，近期為優(yōu)先保證住房按揭類貸款的發(fā)放，已經(jīng)上調(diào)房產(chǎn)抵押貸款的利率，一些個人征信記錄不佳的客戶通常要面臨比照基準利率上浮20%的利率。而如果貸款用途是用于經(jīng)營而非消費，則可能比照基準利率上浮30%。不過，信用情況良好的客戶仍可獲得僅上浮10%的利率。

　　走訪中，在榕多家銀行情況與上述銀行類似。

　　有關(guān)人士指出，房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)本身的風險權(quán)重大于住房按揭類貸款，而今年來銀行按月嚴控信貸額度，個貸部門就只能優(yōu)先考慮風險度最低的住房按揭類貸款的發(fā)放。房產(chǎn)抵押貸款就相應(yīng)收緊。其利率的上調(diào)可以看作此類貸款產(chǎn)品在“物以稀為貴”背景下的漲價。