同今年3月偏低的氣溫一樣，今年3月濱海房地產(chǎn)市場也有些慢熱。開發(fā)商緊盯市場，謹(jǐn)慎發(fā)布信息，購房者則是持幣觀望，等待最佳的出手機(jī)會。進(jìn)入3月下旬，在塘沽房地產(chǎn)市場，雖然購房者的觀望態(tài)勢仍在持續(xù)，但在部分樓盤，卻出現(xiàn)了火爆的銷售場面，市場逐漸顯現(xiàn)回暖跡象。通過采訪我們也發(fā)現(xiàn)，真正銷售火爆的房源大多有其特殊性，因此吸引購房者出手購買。

　　塘沽新房成交量漲五成

　　每年3月都被認(rèn)為房地產(chǎn)市場的“小陽春”，而今年濱海房地產(chǎn)市場略顯冷淡。即便是銷售量最大的塘沽市場也一直是不溫不火。3月1日至15日，塘沽新建商品房成交341套，日均成交量僅為22套。

　　房地產(chǎn)市場的慢熱讓不少購房者猶豫出手購房，持幣觀望。這一態(tài)勢在春節(jié)過后的濱海市場并未有所緩解，以投資型客戶為主的酒店式公寓反應(yīng)最為明顯。在售樓現(xiàn)場咨詢樓盤詳情的購房者陳先生也表示，雖然他有意在塘沽或是開發(fā)區(qū)投資一套房屋，但對于目前的銷售均價還不是特別認(rèn)可，尤其是考慮到未來的升值空間，沒有太大信心。

　　而自本月17日開始，塘沽新建商品房成交量開始不斷上漲，并維持在新的成交水平。上一周，塘沽共成交新建商品房238套，日均成交34套，環(huán)比上漲54.5%，達(dá)到春節(jié)過后的最高峰。

　　面對近期塘沽房地產(chǎn)市場成交量的大幅上漲，業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為是部分樓盤新開房源的帶動，房源種類增加，同時，不同地段、占據(jù)不同優(yōu)勢的房源吸引準(zhǔn)購房者出手購買。

　　稀缺房源引領(lǐng)市場

　　經(jīng)過走訪部分樓盤我們發(fā)現(xiàn)，近期，一些一直在售的樓盤銷量變化并不明顯，相反，部分新開盤房源銷售卻異常火爆。在剛剛過去的周末，位于河北路沿線的首創(chuàng)國際城項目新開一棟洋房、一棟高層，洋房當(dāng)天就售出一半以上房源，高層房屋銷量也在五成以上。該項目一位銷售人員稱，此前開盤的一棟洋房和一棟高層也已經(jīng)銷售一空。同樣，于上周六新開部分房源的地產(chǎn)大盤遠(yuǎn)洋城項目，開盤當(dāng)天也吸引了不少準(zhǔn)購房者前來，銷售成績不俗。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，雖然市場并未出現(xiàn)全面回暖跡象，但購房者對濱海市場有一定的市場信心，對于部分稀缺房源，他們還是敢于出手的。像是近期熱賣的首創(chuàng)國際城，新開盤的洋房是目前濱海市場上絕對的稀缺房源，即便是均價達(dá)到15000元/平方米也讓很多購房者覺得物有所值。而且，河北路沿線不僅交通便利，生活配套也相對成熟，不管是投資還是自住都可納入考慮范疇。遠(yuǎn)洋城項目中，雖然主要房源為90平方米以上大戶型，但未來學(xué)校這一籌碼卻是吸引購房者的關(guān)鍵。與此同時，近期開始接受客戶咨詢的貽成豪庭項目也是不少購房者的熱門話題之一，幾位受訪者都對開發(fā)商在塘沽本地的良好口碑更為認(rèn)同。