近日，省外多家銀行相繼出現(xiàn)暫停或推遲個(gè)人房貸發(fā)放的現(xiàn)象，引起了市民的高度關(guān)注。昆明會(huì)不會(huì)也會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？3月1日，記者對(duì)在昆的各大銀行進(jìn)行了走訪發(fā)現(xiàn)，雖然幾個(gè)銀行對(duì)七折的放貸出現(xiàn)了松緊不一的局面，但市民仍能正常貸款沒問(wèn)題。同時(shí)觀察到的一個(gè)重要信息則為：昆明各銀行房貸的底限已變?yōu)橹辽偃�成�?

　　多家銀行的工作人員對(duì)于調(diào)整七折利率的說(shuō)法各異。中行的一名工作人員表示，目前銀行首套住房實(shí)行最低4成的首付，并且房貸利率優(yōu)惠從7折調(diào)整為8.5折。建設(shè)銀行與富滇銀行某支行的工作人員說(shuō)，目前銀行實(shí)行首套住房最低3成的首付，基本利率仍有最低7折優(yōu)惠；除外，招商銀行表示目前首套房貸款不能打折了，只能按照基準(zhǔn)利率來(lái)貸，但是首付可以松動(dòng)。幾家銀行都表示貸款給出的優(yōu)惠，還要根據(jù)還款人的工作情況和還款能力而定。

　　除了光大銀行表示一季度的放款額度已用完，要等4月開始辦理貸款外。建行、富滇、工行等幾個(gè)銀行都表示，買房者只要帶上辦理貸款的各項(xiàng)憑證，在經(jīng)過(guò)銀行審批和評(píng)估后就能拿到貸款，手續(xù)周期一般在1到2周時(shí)間。

　　二套房貸方面，招行在春節(jié)前已將利率提高到基準(zhǔn)利率10%以上，而且只針對(duì)信用紀(jì)錄較好的客戶放貸；深發(fā)展、農(nóng)行也將二套房貸利率維持在基準(zhǔn)利率水平；從中行和中信銀行客服中心獲悉，目前二套房的貸款標(biāo)準(zhǔn)仍然為首付最低4成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍；富滇銀行二套房貸首付為40%，利率沒有任何優(yōu)惠。

　　至于之前市面上有傳“抵押貸款門檻為80平米以上的房子”，中行的工作人員表示，評(píng)估主要看重房子的地理位置和房齡，對(duì)面積上沒有特別的要求。