近日，省外多家銀行出現(xiàn)相繼暫�；蛲七t個(gè)人房貸發(fā)放的現(xiàn)象，引起了昆明市購房者的高度關(guān)注。市民除了擔(dān)心買房貸款會(huì)有困難，首套房貸的利率是否已調(diào)整為8.5折也成為最尤擔(dān)心的問題。3月1日，記者對(duì)我市的各大銀行進(jìn)行了走訪發(fā)現(xiàn)，雖然幾個(gè)銀行對(duì)七折的放貸松緊不一，但市民正常貸款沒問題。

　　多家銀行的工作人員對(duì)于調(diào)整七折利率的答案說法各異。中行的一名工作人員表示，目前銀行首套住房實(shí)行最低4成的首付，并且房貸利率優(yōu)惠從7折調(diào)整為8.5折。建設(shè)銀行與富滇銀行某支行的工作人員告訴記者，目前銀行實(shí)行首套住房最低3成的首付，基本利率仍有最低7折優(yōu)惠；除外，招商銀行表示目前銀行首套房貸款不能打折了，只能按照基準(zhǔn)利率來貸，但是首付可以松動(dòng)。之后，幾家銀行都表示貸款給出的優(yōu)惠還要根據(jù)還款人的工作情況和還款能力而定。

　　除了光大銀行表示1季度的放款額度已用完，要等4月開始辦理貸款外。建行、富滇、工行等幾個(gè)銀行都表示，買房者只要帶上辦理貸款的各項(xiàng)證件，在經(jīng)過銀行審批和評(píng)估后就能拿到貸款，手續(xù)時(shí)間一般在1到2周時(shí)間。

　　二套房貸方面，據(jù)了解招行在春節(jié)前已將利率提高到基準(zhǔn)利率10%以上，而且只針對(duì)信用紀(jì)錄較好的客戶放貸；深圳發(fā)展銀行、農(nóng)業(yè)銀行也將二套房貸利率維持在基準(zhǔn)利率水平；從中行和中信銀行客服中心那獲悉，目前二套房的貸款標(biāo)準(zhǔn)仍然為首付最低4成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍；富滇銀行二套房貸首付為40%，利率沒有任何優(yōu)惠。

　　至于之前市面上有傳“抵押貸款門檻為80平米以上的房子”，中行的工作人員表示，能夠貸款的房子房齡一般在15年以上，評(píng)估主要看重房子的地理位置和房齡，對(duì)面積上沒有特別的要求。

　　而富滇銀行的工作人員介紹，二手房買賣的以買賣合同為主，貸款金額為成交金額的60%，不用接受評(píng)估；另一個(gè)則是用“它房”進(jìn)行貸款的，銀行只接受居住面積60平方米以上的房子，評(píng)估公司在對(duì)房子進(jìn)行估量后辦理相關(guān)手續(xù)，按市價(jià)的7折進(jìn)行放貸。