3月2日一早，一則外省某地將首套房最低首付款比例由兩成調(diào)高到三成的消息引來數(shù)位讀者致電，記者向四大國有銀行江西省分行以及部分股份制銀行求證后得知，大多數(shù)銀行對144平米以下的首套房仍在執(zhí)行兩成首付款的政策，但也有個別銀行只對90平米以下的小戶型執(zhí)行兩成首付款的政策。不過，與兩成首付政策同時推出的房貸7折利率已普遍默認取消。

　　根據(jù)今年控制信貸投放步伐的總體節(jié)奏，月初是各家銀行貸款部最為忙碌的時間。記者發(fā)現(xiàn)，和去年相比，今年春節(jié)過后各銀行并沒有出現(xiàn)申辦材料蜂擁的情景，一方面是因為銀行在控制房貸額度，另一方面是南昌近期也沒什么新開的樓盤，所以申辦新房貸款少于去年同期，只是過完年了，大家不想把錢放在那里閑置，買房是較普遍的選擇。

　　實際上，首套房優(yōu)惠政策最受關注的關鍵詞就是“兩成首付”和“7折利率”兩項。當日，多家銀行的業(yè)務人員都明確表示“兩成首付仍在執(zhí)行”，總行近期也沒有下發(fā)調(diào)整的最新政策，但是今年經(jīng)過兩次存款準備金率上調(diào)，對于新申請的房貸7折利率，目前行業(yè)內(nèi)已默認取消了。“大家都不會對外明說，以免流失客戶。”一股份制銀行的個貸經(jīng)理向記者表示，首套房的優(yōu)惠政策并不是強制的，是各家商業(yè)銀行自行制定實施的，可以優(yōu)惠，但不是必須的。而且，相對于首付款，7折利率才是銀行不愿意實施的項目。

　　記者還了解到，相對于首套房的申請仍在接收，二套房的貸款顯得更加“艱難”，不僅嚴格執(zhí)行四成首付、利率上浮，因為審核手續(xù)繁雜，有部分銀行的支行在額度緊張的情況下已停辦二套房的貸款，以便將額度優(yōu)先讓給首套房。