福州何時再出“新地王”的懸念，3月5日上午在福州市國土資源局被打破。福建高景地產(chǎn)經(jīng)過152輪競價，以9990萬元人民幣總價競得鼓樓區(qū)五一路西側(cè)秀冶里新村地塊，樓面均價達(dá)16144元，打破了2009年“最后一拍”時，冠城大通（12.98，-0.07，-0.54%）集團(tuán)創(chuàng)下的15040元樓面均價紀(jì)錄。

　　這是繼1個月前，江西正榮地產(chǎn)以60億元總價創(chuàng)下福州拿地總價紀(jì)錄后，新年福州樓市的又一新紀(jì)錄。

　　本次土地拍賣福州市共推出7宗地塊，土地總面積196.89畝。吸引了來自北京、上海、陜西、福建等地的24家競買人參與競拍，其中不乏萬科等地產(chǎn)巨鱷。

　　不過，當(dāng)日拍賣現(xiàn)場的人氣及競拍的激烈程度遠(yuǎn)不及2009年“最后一拍”，多家房地產(chǎn)商頻頻舉牌的“火爆”場面不再。前6宗地塊的競拍輪數(shù)均未超過50輪，樓面均價最高也只有5145元，均不同程度低于業(yè)內(nèi)所預(yù)測的價格。

　　正當(dāng)現(xiàn)場眾人以為5日的拍賣會將在“平淡無奇”中草草收場時，“壓軸大戲”上演了。

　　在備受矚目的最后一宗地塊——鼓樓區(qū)五一路西側(cè)秀冶里新村地塊的爭奪中，此前一直默默無聞的高景地產(chǎn)與卓越地產(chǎn)異軍突起。最終經(jīng)過152輪激烈競價，高景地產(chǎn)以總價9990萬元，樓面均價16144元摘得此地塊。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱，該地塊屬于福州市中心繁華地段，近鄰名校、三坊七巷、五一廣場、于山風(fēng)景區(qū)、正大廣場，五一北路沿線寫字樓林立，辦公氛圍較為濃厚，且周邊分布大量的住宅區(qū)，居住性好，項目預(yù)期價值高，升值潛力巨大，“物有所值”。

　　對于不斷爆出的“總價地王”、“均價地王”，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，總價高是由于地塊面積大，均價高的原因在于區(qū)位優(yōu)勢，當(dāng)天拍出的其他地塊“遇冷”也是區(qū)位所致，任何因素都不能被剝離。從近段時間各地的土地拍賣和房地產(chǎn)市場來看，調(diào)控政策對市場有一定的影響，但是對于調(diào)控，整個市場的心態(tài)還是比較平穩(wěn)，樓市價格也比較平穩(wěn)。