近期，銀行加強對信貸規(guī)�？刂疲�市民、小企業(yè)想從銀行手里貸款的難度加大，這在一定程度上刺激了民間借貸的活躍程度，貸款業(yè)務(wù)量也“水漲船高”。企業(yè)在春節(jié)長假過后經(jīng)營性資金需求擴大，近期青島民間借貸放款量同比增兩成。由于資金回報率較高，在股市行情不穩(wěn)的情況下，民間借貸吸引了不少投資者的眼球，有市民通過民間借貸放款50萬兩年取得超過10萬的收益，足可以買輛中檔車。

　　節(jié)后業(yè)務(wù)同比增2成

　　春節(jié)后是民間借貸放款的旺季，今年，由于銀行收緊銀根，島城民間借貸市場更顯火爆。青島誠信德投資顧問有限公司總經(jīng)理朱昭綺說，銀行的信貸收緊對民間借貸服務(wù)公司來說是個很好的機遇，再加上銀行存款利率持續(xù)偏低，很多市民想把資金投入到民間借貸市場當(dāng)中來，這段時間島城民間借貸市場出現(xiàn)供需兩旺的局面。“近期前來咨詢放款的客戶特別多，比去年同期增加了四成左右，貸款業(yè)務(wù)量較去年同期也增加了至少兩成。”朱昭綺說，中小企業(yè)的融資渠道比較狹窄，銀行近期貸款特別謹(jǐn)慎，它們自然不得不求助于民間借貸。從去年年底開始，股市行情一直在震蕩，短期內(nèi)難以看到牛市的影子，很多投資者把注意力轉(zhuǎn)移到相對穩(wěn)健的民間借貸這一投資新方式上。

　　據(jù)了解，目前民間借貸抵押貸款的年利率仍然維持在11%～13%的水平，個別公司開出了20%的年利率，跟以前相差不大。“春節(jié)后貸款的人增多，放款的人也同時增多，因此我們沒有提高民間借貸的利率。民間借貸手續(xù)簡單，錢到手快，現(xiàn)在銀行貸款得個把月，我們幾天就到賬。”島城某民間借貸公司的一位業(yè)務(wù)員說。

　　放款50萬兩年賺11萬

　　市民高波第一次接觸民間借貸是在2年前，當(dāng)時股市表現(xiàn)不佳，銀行利率又不高，高波60萬存款急需找一個好的投資渠道。后來有朋友向他推薦了民間借貸，他一開始拿出20萬放款兩個月，成功賺到4000元的利息。“當(dāng)時覺得民間借貸比銀行存款利率高多了，至少是銀行存款收益率的3倍，后來我將存款留下10萬元做應(yīng)急資金，剩下的50萬元全都放了出去，有時月收益為1%，有時候月收益為0.9%，兩年下來，這50萬賺取了11萬利息，足夠買輛中檔車了。”高波說，民間借貸放款的手續(xù)也很簡單，由于借款人都是用房屋抵押，所以風(fēng)險并不大。

　　“目前銀行存款利率偏低、股市行情又不穩(wěn)，為了賺取穩(wěn)健的收益，很多投資者把目光放到民間借貸上面來。”五色土抵押借款顧問有限公司董事長李繼高說。“目前銀行存款年利率只有2.25%，理財產(chǎn)品一般也不過只有4%的收益率，而民間借貸年收益率可達10%甚至10%以上，在投資理財方式中是比較高的，自然受到投資者的追捧。”青島誠信德投資顧問有限公司總經(jīng)理朱昭綺說。

　　良莠不齊選擇要慎重

　　“青島民間借貸業(yè)近年來發(fā)展迅速，從五年前的1家發(fā)展到現(xiàn)在100多家，這些企業(yè)盤活了大量蘊藏在民間的閑置資金，為數(shù)萬人解決了融資困難，增加了國家稅收，對島城經(jīng)濟的發(fā)展起到很大的促進作用。”五色土公司總經(jīng)理李繼高先生說，很多小企業(yè)、個人都是通過民間借貸融資渡過危機。“但借貸行業(yè)仍然是一個新興行業(yè)，在發(fā)展的過程中出現(xiàn)了一些問題，比如由于門檻較低，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)出現(xiàn)了一批違規(guī)經(jīng)營的企業(yè)，還有一些小的民間借貸公司為了維持生存，采取降低傭金、提高抵押率、提高借款利率等辦法吸引客戶，這不僅擾亂了市場，還大大增加了借貸風(fēng)險。”青島誠信德投資顧問有限公司總經(jīng)理朱昭綺說，前一陣青島有民間借貸公司“趁人之危”，將客戶100萬元的房產(chǎn)以80萬元處理掉了，給民間借貸業(yè)造成較大負(fù)面影響。

　　“投資者在選擇時，最好選擇規(guī)模大、歷史較為悠久的民間借貸公司，不要輕易相信高利率、成立時間較短的民間借貸公司，否則可能給自己的本金帶來風(fēng)險。”朱昭綺說。

　　專家提醒

　　借貸利率過高不受法律保護

　　目前我國有法律規(guī)定，民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。因此，民間借貸利率如果超過銀行同類貸款利率的四倍，那么隱含的風(fēng)險是很大的。

　　放款人與借款人需簽訂書面合同，詳細確定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，約定利息、還款方式，以免留下后患。房產(chǎn)評估、擔(dān)保合同、公證等環(huán)節(jié)尤為重要，是本金安全的保障，放款人需親歷親為，不可掉以輕心。