剛剛過(guò)去的4月份,樓市里最熱的就是國(guó)家出臺(tái)的房貸新政了。來(lái)自中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行的信息顯示，房地產(chǎn)新政實(shí)施前的“末班車效應(yīng)”在我省顯現(xiàn)，僅僅在4月份一個(gè)月，我省銀行房貸就同比多增53億元。

　　據(jù)了解，在房貸新政出臺(tái)后,我省不少二手房中介機(jī)構(gòu)聞風(fēng)而動(dòng),很多公司都在第一時(shí)間通知員工,一定要加緊辦理銀行貸款業(yè)務(wù)。同樣,對(duì)于一些已經(jīng)簽訂了二套房購(gòu)房合同,還沒(méi)有拿到銀行貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),新政的出臺(tái),也意味著購(gòu)房成本可能上升，于是紛紛趁銀行細(xì)則未出臺(tái)，政策實(shí)施“睜一只眼，閉一只眼”時(shí)，搶搭房貸新政“末班車”。

　　中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行的調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，4月份，我省個(gè)人消費(fèi)貸款增加112億元，同比多增77億元。其中，個(gè)人住房消費(fèi)貸款增加91億元，同比多增53億元，比3月份多增13億元，增量連續(xù)第14個(gè)月創(chuàng)歷史同期新高。中國(guó)人民銀行濟(jì)南分行人士表示，個(gè)人住房消費(fèi)貸款大幅增長(zhǎng)，部分反映了房地產(chǎn)新政實(shí)施前的“末班車效應(yīng)”。與此同時(shí)，同樣在上月，我省銀行短期個(gè)人貸款及透支增加66億元，與一季度月度新增平均數(shù)相當(dāng)，表明當(dāng)前居民消費(fèi)信心相對(duì)平穩(wěn)。

　　據(jù)了解，由于目前有關(guān)房貸二套房的認(rèn)定尚未有最終結(jié)果，目前多家銀行仍是認(rèn)貸不認(rèn)房。部分銀行也未切實(shí)實(shí)施抬高外地人貸款買房門檻的相關(guān)措施。