北京住房公積金管理中心消息，從5月5日起，北京市利用公積金購買二套房貸款政策進(jìn)一步收緊，判定二套房的原則明確為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

　　根據(jù)新的公積金貸款政策，購房者先前有過購房行為或有房貸記錄，兩者只要符合一條，就將被認(rèn)定為二套房，首付提高至五成。如果按此標(biāo)準(zhǔn)被認(rèn)定為三套房，則不予放貸。至此，公積金與商業(yè)貸款的二套房判定標(biāo)準(zhǔn)一致。

　　根據(jù)北京住房公積金管理中心相關(guān)政策，目前北京市進(jìn)行公積金貸款初審的客戶需以家庭為單位計(jì)算貸款套數(shù),統(tǒng)一按照90平方米以上的，貸款比例為七成；90平方米以下的,貸款比例為八成；第二套成數(shù)為五成；取消第三套貸款。

　　先前北京市公積金貸款對二套房的判定是“只認(rèn)貸不認(rèn)房”，即以貸款記錄為準(zhǔn)，至于購房者名下有多少房產(chǎn)則不去核查。