近日，興安盟各級(jí)政府及主管部門(mén)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》（國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)）精神，進(jìn)一步落實(shí)責(zé)任，積極采取措施，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　興安盟房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況是好的，但也存在著一些問(wèn)題和現(xiàn)象。一是房?jī)r(jià)有所漲幅，與上年度同期相比漲幅10%左右，主要是拆遷和土地費(fèi)用增加；二是不合理的住房要求問(wèn)題。近兩年全盟銷(xiāo)售商品住房200多萬(wàn)平方米，其中空置率有15%左右，其中烏地區(qū)、前旗興科家園較為嚴(yán)重，這說(shuō)明投機(jī)性購(gòu)房因素是存在的；三是有一部分購(gòu)房者存在觀望的態(tài)度。這部分群體對(duì)目前國(guó)家穩(wěn)房?jī)r(jià)等相關(guān)政策普遍存有信心，認(rèn)為房?jī)r(jià)還有下降的趨勢(shì)，所以持幣待購(gòu)。同時(shí)也有一部分人聽(tīng)說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)征收房地產(chǎn)稅，原來(lái)打算購(gòu)買(mǎi)二套及以上房子現(xiàn)在也不想買(mǎi)了；四是我盟今年棚戶(hù)區(qū)（危舊房）改造規(guī)模、保障性住房建設(shè)規(guī)模及普通商品房土地投放量有所增長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)企業(yè)受政策和市場(chǎng)影響，認(rèn)為已立項(xiàng)開(kāi)發(fā)的商品住宅存量過(guò)多風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，所以對(duì)樓盤(pán)項(xiàng)目在運(yùn)作初期就通過(guò)媒體大肆宣傳或聯(lián)系單位搞“團(tuán)購(gòu)”，以達(dá)到理想的銷(xiāo)售效果。

　　為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，興安盟各級(jí)政府和主管部門(mén)積極采取措施：一是增加居住用地的有效供應(yīng)，科學(xué)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不得低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)；90平方米以下普通商品住房的建設(shè)數(shù)量和比例不得低于住房建設(shè)總量的70%，并加快開(kāi)工建設(shè)和預(yù)售審批，盡快形成有效供應(yīng)。2010年全盟住房建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新開(kāi)工項(xiàng)目要達(dá)到100萬(wàn)平方米以上，其中90平方米以下普通商品住房要保證70萬(wàn)平方米，保持有足夠的房源供應(yīng)。二是加快保障性安居工程建設(shè)。2010年全盟籌集廉租住房17.4萬(wàn)平方米、3847套，其中新建14.5萬(wàn)平方米、3122套，城市棚戶(hù)區(qū)（危舊房）爭(zhēng)取改造80萬(wàn)平方米，加快改善低收入家庭住房難問(wèn)題，同時(shí)有效抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)。要切實(shí)落實(shí)土地供應(yīng)、資金投入和稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保完成目標(biāo)任務(wù)。三是抑制不合理住房需求。在支持鼓動(dòng)居民自住性和改善性住房消費(fèi)的同時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行購(gòu)買(mǎi)二套以上住房和非普通住房的信貸、稅費(fèi)差別化管理政策，對(duì)不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)優(yōu)惠政策，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房。同時(shí)積極引導(dǎo)居民樹(shù)立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念，不要超出自己實(shí)際能力過(guò)早的購(gòu)買(mǎi)房屋。四是進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理。認(rèn)真貫徹《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房[2010]53號(hào)）精神，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范銷(xiāo)售行為，即在為開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，嚴(yán)格審查企業(yè)銷(xiāo)售方案，明確銷(xiāo)售價(jià)格，切實(shí)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。從源頭上預(yù)防哄抬房?jī)r(jià)的違規(guī)行為發(fā)生。建立并嚴(yán)格執(zhí)行網(wǎng)上銷(xiāo)售制度，實(shí)行網(wǎng)上售房、網(wǎng)上簽約、預(yù)銷(xiāo)售合同網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房銷(xiāo)售行為，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。按照國(guó)家八部委有關(guān)要求繼續(xù)對(duì)違法違規(guī)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、囤積房源、惡意哄抬房?jī)r(jià)、將未竣工預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓和違規(guī)辦理行政審批手續(xù)等不規(guī)范行為進(jìn)行查處。加強(qiáng)住房?jī)r(jià)格管理，改進(jìn)和規(guī)范廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房制度，加大對(duì)保障性住房預(yù)銷(xiāo)售價(jià)格的審定力度，合理確定普通商品住房銷(xiāo)售價(jià)位，切實(shí)防止房?jī)r(jià)地價(jià)過(guò)快上漲。

　　目前，興安盟房地產(chǎn)市場(chǎng)比較平穩(wěn)，無(wú)太大波動(dòng)，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)比較合理，房源比較充足，供求矛盾不突出，銷(xiāo)售率在80%左右，房?jī)r(jià)漲幅不大。