記者從相關(guān)部門獲悉，《石家莊市廉租住房保障和管理辦法（試行）》、《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見（試行）》已經(jīng)市政府第40次常務(wù)會議研究同意，予以印發(fā)。在《石家莊市廉租住房保障和管理辦法（試行）》（下簡稱《辦法》）中，詳細設(shè)定了申請廉租住房保障的申請條件、保障方式、準入條件、管理辦法、退出機制等。并規(guī)定離婚不足兩年、五年內(nèi)賣過房子以及家有轎車的情況下不得申請廉租住房保障。該管理辦法有效期自2010年6月10日起至2015年6月9日止。

　　關(guān)鍵詞：申請條件

　　九類情況不得申請廉租住房保障

　　《辦法》規(guī)定，申請廉租住房保障的家庭（含單身）應(yīng)當同時具備三個條件：申請家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實際居�。簧暾埣彝ト司�年收入符合市政府規(guī)定的廉租住房低收入家庭界定標準；申請家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下（1人戶在30平方米以下）。

　　為了杜絕出現(xiàn)有房有車家庭虛假申請廉租房現(xiàn)象的發(fā)生，《辦法》規(guī)定，具有以下九類情況之一就不得申請廉租住房保障：單身（含離異）申請人未滿35周歲（經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外）；離婚不足2年的；在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的（申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外）；領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按規(guī)定政策獲得補償安置的；掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；擁有轎車或經(jīng)營性機動車的；興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的；出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費學(xué)校的；住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

　　關(guān)鍵詞：保障方式

　　保障分為貨幣補貼和實物配租

　　《辦法》規(guī)定廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租的方式。

　　石市廉租住房保障的面積標準為人均15平方米，每戶最低30平方米，最高50平方米。市政府根據(jù)家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素實時調(diào)整并公布。

　　采取租賃住房補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。每平方米租賃住房補貼標準，根據(jù)城市低收入住房困難家庭的收入等分類情況由市政府確定并公布。其中對城市居民最低生活保障家庭，按照市場平均租金確定租賃住房補貼標準；對其他城市低收入住房困難家庭，按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。

　　采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭保障面積標準與現(xiàn)住房面積的差額。實物配租的住房租金標準，實行政府定價。

　　關(guān)鍵詞：建筑面積

　　單套建筑面積30平方米至50平方米

　　為了讓市民住上安全房、舒心房，《辦法》規(guī)定廉租住房的基本標準為房屋結(jié)構(gòu)安全；單套建筑面積不低于30平方米，不高于50平方米；每套獨門獨戶，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間和上水、下水、供電、供暖、有線電視等設(shè)施并能正常使用；室外配有硬化道路，環(huán)境良好。

　　關(guān)鍵詞：管理辦法

　　承租人不得擅自裝修

　　《辦法》規(guī)定廉租住房的產(chǎn)權(quán)登記到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）名下。實物配租的家庭必須與市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）簽訂租賃合同。廉租住房的租賃合同期為1年，合同期滿前1個月，廉租住戶經(jīng)個人申請、逐級復(fù)核仍符合保障條件的，到市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心（石家莊市保障性住房建設(shè)管理中心）續(xù)簽合同。承租廉租住房的家庭應(yīng)及時向住房保障部門申報家庭人口、資產(chǎn)和住房的變動情況，不符合廉租住房保障條件的，應(yīng)退出所租賃的廉租住房。如有違反廉租住房管理規(guī)定的，不得參加年度復(fù)核。

　　承租人在租賃期間不得拆改房屋結(jié)構(gòu)；不得改動房屋的設(shè)施；不得擅自進行裝修。租賃期間室內(nèi)自用部分的維修由承租人自行承擔。租賃期間所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、采暖費、有線電視費、物業(yè)服務(wù)費等使用費用均由廉租住戶自己負擔。

　　關(guān)鍵詞：保障途徑

　　六種途徑籌措實物配租廉租住房

　　《辦法》規(guī)定新建廉租住房，按照大分散、小集中的原則，采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式。針對集中建設(shè)的廉租住房，則規(guī)定市國土部門要提供一定數(shù)量的廉租住房建設(shè)用地，單列指標，直接下達到具體項目，實行定點供應(yīng)。

　　《辦法》規(guī)定實物配租的廉租住房來源主要包括六種途徑。在普通商品住房、經(jīng)濟適用住房項目中，按一定比例配建廉租住房；在城市基礎(chǔ)設(shè)施比較完善的區(qū)域，利用棚戶區(qū)（危陋住宅區(qū)）改建、城中村改造、存量閑置土地或新征土地集中建設(shè)部分廉租住房；政府出資購買符合標準的新建商品住房和存量住房；利用現(xiàn)有的公有住房；社會捐贈的住房；其他渠道籌集的符合廉租住房標準的住房。

　　關(guān)鍵詞：準入條件

　　已買經(jīng)濟適用住房不再實物配租

　　《辦法》規(guī)定廉租住房實物配租工作，實行公開、公平、公正的原則；評分排隊、按序配租的原則；量入為出、遞次配租的原則。

　　實物配租的范圍包括正在享受廉租住房租賃補貼的家庭；正在享受社會租賃實物配租的家庭，在同年度內(nèi)優(yōu)先選擇直接實物配租。已購買經(jīng)濟適用住房的低收入家庭不在實物配租范圍；納入廉租住房保障范圍的18周歲以下孤兒，只享受廉租住房租賃補貼，不實行實物配租保障。

　　實物配租的方法是依據(jù)低收入家庭住房、收入等狀況評分排隊；按照實物廉租住房的可配租數(shù)量和保障對象在住房、收入、孤老病殘等方面的狀況，從住房困難的最低生活保障家庭開始實施配租，逐步擴大到住房困難的低收入家庭。

　　廉租住房實物配租，嚴格按照個人申請、審核評分、區(qū)級排隊公示、房屋配租、簽訂協(xié)議五步走的程序進行。

　　關(guān)鍵詞：退出機制

　　轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租等七種行為將取消保障

　　《辦法》規(guī)定享受廉租住房的家庭有下列行為之一的，由市住房保障管理部門取消保障資格、解除《廉租住房租賃合同》并收回其承租的廉租住房：未按規(guī)定時間入住的；擅自改變房屋用途的；將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的；利用租住的廉租住房從事違法活動的；其他違反廉租住房管理規(guī)定行為的。

　　各區(qū)住房保障局對實物配租家庭的資格進行動態(tài)管理，如發(fā)現(xiàn)廉租住房申請人虛報、瞞報家庭收入、家庭人口、住房情況及偽造相關(guān)證明的，一經(jīng)查實，取消其配租資格，對已經(jīng)騙租的廉租住房，由市廉租住房管理部門收回，按市場租金補交以前房租。并記入誠信檔案。