在國(guó)務(wù)院、山東省政府相繼出臺(tái)的房產(chǎn)新政中，都明確提出“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市可暫停第三套及以上房貸”。記者6月21日從山東濟(jì)南多家銀行了解到，目前濟(jì)南大多數(shù)銀行并未停止發(fā)放第三套房貸款，對(duì)于濟(jì)南是否屬于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市，銀行業(yè)也存在爭(zhēng)議。

　　國(guó)務(wù)院4月17日發(fā)出的通知指出，商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。省政府6月18日發(fā)布的“山東版房產(chǎn)新政”重申了這一要求。不少濟(jì)南市民對(duì)此表示關(guān)切：濟(jì)南算不算房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快城市？商業(yè)銀行有沒(méi)有停止發(fā)放第三套房貸款？

　　6月21日，記者以第三套房貸款客戶(hù)的名義走訪了濟(jì)南多家銀行，大多數(shù)銀行仍然可以辦理，但均表示會(huì)非常謹(jǐn)慎，且首付、利率一般高于第二套房。工行大觀園支行表示，如果是買(mǎi)二手房，第三套房貸款不能發(fā)放，如果買(mǎi)一手房，與工行有合作的樓盤(pán)，可以考慮發(fā)放第三套房貸款；建行市中支行表示，濟(jì)南目前還沒(méi)有限制第三套房貸款，但建行對(duì)第三套房的首付比例要求是70%-80%，利率是基準(zhǔn)利率的1.5倍；中國(guó)銀行濟(jì)南分行表示，第三套房貸要逐級(jí)上報(bào)，需要總行審批，首付需50%以上，利率是基準(zhǔn)利率的1.2倍；農(nóng)行市中支行表示，第三套房貸款可以辦，首付60%以上，利率是基準(zhǔn)利率的1.2-1.3倍。交通銀行山東省分行相關(guān)人士表示，原則上不辦理第三套房貸款。

　　北京等城市已經(jīng)明確暫停第三房貸款，濟(jì)南銀行業(yè)人士告訴記者，濟(jì)南并沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，各家商業(yè)銀行作為企業(yè)，有能力控制好第三套房貸的風(fēng)險(xiǎn)和盈虧點(diǎn)。各家商業(yè)銀行的總行一般也沒(méi)有明令暫停第三套房貸款，只是要求各地分行結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定是否辦理第三套房貸款。

　　許多市民感覺(jué)濟(jì)南房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，對(duì)此，銀行業(yè)人士有不同看法，在人民銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)管理部日前組織的相關(guān)會(huì)議上，部分商業(yè)銀行提出，“濟(jì)南作為省會(huì)城市，房?jī)r(jià)比浙江的地市級(jí)城市還要低，不能算高”。

　　據(jù)了解，盡管大多數(shù)銀行沒(méi)有停止第三套房貸款，但近幾個(gè)月辦理第三套房貸款的市民寥寥無(wú)幾，這也是監(jiān)管部門(mén)沒(méi)有專(zhuān)門(mén)出臺(tái)文件限制第三套房貸款的一個(gè)原因。一家大銀行的房貸負(fù)責(zé)人告訴記者：“國(guó)家的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，樓市進(jìn)入觀望期，辦理首套房貸、二套房貸的都大幅下降，何況主要作為投資的第三套房？”一些售樓人員則反映，有能力買(mǎi)第三套房的一般都不是工薪階層，現(xiàn)在貸款門(mén)檻提高，貸款不劃算了，仍然有不少全款買(mǎi)房的客戶(hù)，“他們認(rèn)為房子總是會(huì)升值的”。