“最近想在市中心租套房子住，可一打聽房租漲了很多。”近日，不少房客都遭遇到房租上漲帶來(lái)的壓力。記者從市區(qū)多家房產(chǎn)中介公司了解到，近期溫州市區(qū)房屋租賃市場(chǎng)十分活躍，業(yè)務(wù)量較年初增加了好幾倍，價(jià)格也上漲很快，相比年初漲了近三成。

　　目前租在市區(qū)新城的市民黃小姐告訴記者，由于上個(gè)月?lián)Q到市中心工作，因此想在單位附近重新租套房子，但是她跑了好幾家中介后發(fā)現(xiàn)，市中心一些小面積的老房子原先月租金只要1500元左右的，最近都漲到1800-2000元。“房租一下子上漲了這么多，只能考慮找個(gè)朋友合租分擔(dān)點(diǎn)了。”

　　天浩置業(yè)歐陽(yáng)昆表說(shuō)，租賃價(jià)格的上漲起源于今年四五月份。自4月中旬以來(lái)國(guó)家調(diào)控不斷，使得我市二手房買賣市場(chǎng)趨于冷靜，眾多購(gòu)房者陷入觀望，而一些有著購(gòu)置婚房、換房等剛性需求的購(gòu)房者也紛紛“改購(gòu)為租”，這直接導(dǎo)致了市民房屋租賃需求的增加。“以前一個(gè)月租賃業(yè)務(wù)一般只能成交3-5件，可近期能做到20件左右，業(yè)務(wù)量翻了好幾倍。”

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)王先生表示，市區(qū)房屋租賃市場(chǎng)確實(shí)活躍了不少，以往一套出租房從掛牌到出租成交至少需要一兩個(gè)禮拜，有的甚至更久，可最近只要房東一掛牌預(yù)約看房的電話就接連不斷，一般三五天就能成交，一些實(shí)惠型的更是留不住，當(dāng)天就租出去了。

　　受租賃市場(chǎng)成交量上升的影響，租賃價(jià)格也有明顯抬頭趨勢(shì)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市區(qū)大南門、江濱路、上陡門、下呂浦、新城等熱點(diǎn)區(qū)域的房租都有一定程度的上浮，如上陡門一套80平方米的老房子，年初月租金只在1200元左右，而現(xiàn)在卻可以租到1600元，上漲了三成以上。

　　進(jìn)入6月，隨著各大院校畢業(yè)生相繼離校，及去年大批畢業(yè)生進(jìn)入續(xù)租、換租潮，傳統(tǒng)的暑期租賃旺季已來(lái)臨。歐陽(yáng)昆表認(rèn)為，由于暑期到來(lái)，租賃客源還將持續(xù)增加。這時(shí)候觀望期不敢貿(mào)然出手買房的市民、在溫州工作幾年尚無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者、應(yīng)屆畢業(yè)生將成為租房客戶的主流。

　　多位中介人士表示，目前市區(qū)二手房買賣市場(chǎng)冷淡，一些掛牌出售的房源出現(xiàn)滯銷情況，有相當(dāng)一部分出售房源“改售為租”，因此目前溫州市區(qū)租賃房源供應(yīng)仍較為充足。