截至5月31日，北京公開(kāi)出讓土地96宗，成交額已經(jīng)達(dá)到了603.4億元，相比去年同期的98.4億元，同比大增約512%。這是日前從北京市土地整理儲(chǔ)備中心獲得的信息。

　　土地市場(chǎng)“前冷后熱”的2009年，北京通過(guò)招拍掛成交各類土地247宗，成交金額高達(dá)928億元，并出現(xiàn)多個(gè)天價(jià)地塊，間接推高了房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。

　　進(jìn)入2010年后，北京土地市場(chǎng)依然火爆，3月15日，北京一天推出6幅地塊，成交金額高達(dá)143.5億元。土地價(jià)格過(guò)高引發(fā)眾多爭(zhēng)議，客觀上也推動(dòng)了中國(guó)政府再度調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　今年4月中旬，國(guó)務(wù)院下發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲通知》，部署以抑制投機(jī)為主的新一輪調(diào)控樓市政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量日漸萎縮，北京土地市場(chǎng)也開(kāi)始呈現(xiàn)降溫跡象。

　　北京此前宣布，今年土地供應(yīng)總量為6400公頃，住宅用地供應(yīng)總量為2500公頃，其中廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和定向安置房用地占到1250公頃，商品房用地占到1250公頃。土地供應(yīng)量相比2009年略有增加，也在一定程度上減弱了市場(chǎng)上企業(yè)搶地的氛圍。

　　5月24日，北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)樊家村辦公項(xiàng)目用地、朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村1－7號(hào)商業(yè)金融用地、朝陽(yáng)區(qū)金盞鄉(xiāng)樓梓莊村2－4號(hào)多功能用地、房山區(qū)房山線長(zhǎng)陽(yáng)站9號(hào)地多功能項(xiàng)目用地四幅掛牌出讓地塊最終均因無(wú)人報(bào)價(jià)，宣告流拍。中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)研究中心6月1日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，多塊土地出現(xiàn)流拍，說(shuō)明北京土地市場(chǎng)理性回歸勢(shì)頭進(jìn)一步強(qiáng)化。