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江蘇沛縣出臺(tái)經(jīng)營(yíng)性用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定

2010-01-26 14:35 來(lái)源:江蘇省沛縣審計(jì)局   打印 | 收藏 |
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  近日,江蘇省沛縣審計(jì)局在對(duì)全縣土地出讓金的征管情況進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)調(diào)查,發(fā)現(xiàn)部分商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地容積率調(diào)增后,未補(bǔ)征土地出讓金的問(wèn)題突出,隨即向縣政府報(bào)送《建設(shè)用地容積率調(diào)增未補(bǔ)征土地出讓金問(wèn)題突出》的審計(jì)專(zhuān)報(bào),縣長(zhǎng)馮興振作出重要批示,縣政府成立了沛縣經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)劃容積率調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)清查領(lǐng)導(dǎo)小組,并清收土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)4121萬(wàn)元。同時(shí),根據(jù)審計(jì)建議,縣政府專(zhuān)門(mén)出臺(tái)了《沛縣城區(qū)經(jīng)營(yíng)性用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定》文件,該文件規(guī)定:

  一是規(guī)范容積率的制定。文件要求縣規(guī)劃部門(mén)按照容積率有關(guān)規(guī)定,在經(jīng)營(yíng)性用地掛牌出讓前必須編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要以控規(guī)為依據(jù)明確容積率相關(guān)指標(biāo),無(wú)控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊不得掛牌出讓。

  二是強(qiáng)化容積率的規(guī)劃管理。文件規(guī)定,有關(guān)部門(mén)在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前,應(yīng)核對(duì)施工圖與批準(zhǔn)的建筑方案容積率是否一致,否則不予辦理許可證。在工程竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)核查實(shí)物與施工圖容積率是否一致,否則不予通過(guò)驗(yàn)收或者按照相關(guān)規(guī)定給予處罰。

  三是完善容積率變更手續(xù)。建設(shè)單位要提出變更申請(qǐng),并說(shuō)明調(diào)整理由,規(guī)劃部門(mén)要組織專(zhuān)家對(duì)調(diào)整的必要性和合理性進(jìn)行專(zhuān)題論證,結(jié)果要向社會(huì)進(jìn)行公布,并提出調(diào)整建議報(bào)縣政府進(jìn)行批準(zhǔn)。

責(zé)任編輯:辛歆
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