為適應大建設、大發(fā)展的需要，八公山區(qū)審計局圍繞大建設工作中心，聘用專業(yè)工程師和本局工作人員組成審計組，于2010年8月16日至9月5日，認真開展了淮南市佳聯(lián)房地產公司瓷器廠東門口棚戶區(qū)改造項目拆遷安置成本調查、測算和審核。

　　開展棚戶區(qū)改造項目拆遷安置費用審計，在區(qū)級審計機關實屬首次，因此慎之又慎。

　　一是找足政策依據(jù)。根據(jù)國家、省、市有關部門關于舊城改造項目成本核算辦法、土地出讓金管理辦法、淮南市棚戶區(qū)改造工作實施程序、市土地儲備中心批準的《八公山區(qū)瓷器廠東門口棚戶區(qū)改造項目拆遷安置補償方案》和《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》及淮南市佳聯(lián)房地產開發(fā)有限公司提供的拆拆遷安置協(xié)議、63＃樓預算、小區(qū)道路、綠化預算等相關資料對瓷器廠東門口棚戶區(qū)改造項目拆遷安置成本進行。

　　二是采用財務審核和工程預決算審核法相結合。在征地和拆遷安置補償費、勘察設計等前期工程費等方面采用財務審核。審核其各項支出憑證，對安置還原房費用的審計聘用工程師專家對安置房成本、公建物業(yè)等項目逐項進行預算審計，主要有三項即征地和拆遷安置補償費、前期工程費、安置還原房費用等。

　　三是認真審核其資料的真實性。由于棚戶區(qū)改造項目拆遷安置成本費用審計為在建工程，財務資料不完整，基礎設施和公共配套等未發(fā)生。在各項費用審核中我們復印了被審單位提供的發(fā)生費用的原始憑證等資料，同時要求被審計單位對資料的合法性、真實性作出承諾，對安置還原房費用審計中到現(xiàn)場進行實測，以實地調查取證數(shù)據(jù)為準。四是嚴格按照棚戶區(qū)改造項目相關政策和房地產開發(fā)企業(yè)會計制度，將列支內容嚴格歸類，屬于拆遷安置成本的記入成本，屬于管理費用的一律從拆遷安置成本中核減。