各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳），直轄市房地產(chǎn)管理局；中國人民銀行各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列城市分行，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國人民建設(shè)銀行、交通銀行及其它商業(yè)銀行：

　　為加強與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作，發(fā)揮房地產(chǎn)抵押對于銀行貸款的擔(dān)保作用，保護(hù)抵押人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特作如下通知：

　　一、銀行辦理各項以房地產(chǎn)作為抵押（以下簡稱抵押）的貸款業(yè)務(wù)，抵押人（借款人，下同）和抵押權(quán)人（貸款銀行，下同）必須簽訂書面抵押合同，并自抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。房地產(chǎn)管理部門要依法對抵押物進(jìn)行嚴(yán)格審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準(zhǔn)許進(jìn)入抵押交易市場的條件；抵押物是否已經(jīng)抵押；抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)證存根及檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)證號與印章的真?zhèn)蔚?，并由審核人簽字在案?br>
　　二、抵押人和抵押權(quán)人認(rèn)為需要確定抵押物價值的，可以由貸款銀行進(jìn)行評估；或委托人民政府房地產(chǎn)行政主管部門附屬的事業(yè)性房地產(chǎn)估價機構(gòu)進(jìn)行評估，并經(jīng)抵押權(quán)人確認(rèn)。評估機構(gòu)在接到評估申請之日起7日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)作出是否受理的答復(fù)，決定受理的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起30日內(nèi)完成評估工作，并按照各地政府核準(zhǔn)的事業(yè)性收費標(biāo)準(zhǔn)收取評估費用。

　　三、對與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押物價值進(jìn)行評估，其估價業(yè)務(wù)報告必須由取得建設(shè)部、人事部共同認(rèn)證并經(jīng)注冊的房地產(chǎn)估價師簽署，或由三名以上（包括三名）取得各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、直轄市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》的人員聯(lián)合簽署。

　　各有關(guān)銀行要建立健全抵押貸款制度，培訓(xùn)和配置必要的房地產(chǎn)估價人員，做好與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)評估工作。具備條件的銀行，可以設(shè)置專門的處室，具體負(fù)責(zé)本銀行系統(tǒng)與貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)評估和審查工作。各省、自治區(qū)建委（建設(shè)廳）、直轄市房地產(chǎn)管理局要積極協(xié)助各有關(guān)銀行，共同做好銀行系統(tǒng)房地產(chǎn)估價人員的崗位培訓(xùn)工作。

　　四、各級房地產(chǎn)管理部門和有關(guān)銀行要密切配合，加強與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作。房地產(chǎn)評估工作要嚴(yán)格遵循公平、公正、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序進(jìn)行，杜絕利用房地產(chǎn)評估工作為單位和個人牟取不正當(dāng)利益。