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關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知

[1995]國(guó)土籍字第10號(hào)

頒布時(shí)間:1995-01-25 00:00:00.000 發(fā)文單位:國(guó)土局 工商局

各省、自治區(qū)、直轄市土地(國(guó)土)管理局(廳)、工商行政管理局:

  為規(guī)范土地估價(jià)行為,建立符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要的土地價(jià)格評(píng)估中介服務(wù)機(jī)構(gòu),根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十六、五十七條和國(guó)家有關(guān)企業(yè)登記管理法規(guī),現(xiàn)就土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)登記管理的有關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、設(shè)立從事土地價(jià)格評(píng)估的中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定,向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,方可開(kāi)業(yè)。

  二、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),除具備國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件外,還應(yīng)具有與其經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資金和專業(yè)人員。有二名以上土地估價(jià)師和10萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),可在其住所所在地市、縣范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作;有四名以上土地估價(jià)師和20萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),可在其住所所在地省級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作;有七名以上土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

  設(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公司登記的,應(yīng)參照上述條件,具體核定其經(jīng)營(yíng)范圍。

  三、國(guó)家核撥經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位、科技性的社會(huì)團(tuán)體設(shè)立不具備企業(yè)法人條件的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),由該單位申請(qǐng)登記,經(jīng)工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn),領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,方可從事土地估價(jià)活動(dòng)。具體經(jīng)營(yíng)范圍,應(yīng)參照本通知第二條規(guī)定的條件核定。

  四、各級(jí)土地管理部門(mén)已批準(zhǔn)設(shè)立的土地估價(jià)事務(wù)所、地產(chǎn)咨詢服務(wù)中心等從事土地價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu),具備法人條件而尚未進(jìn)行企業(yè)法人登記的,應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》和本通知的要求,向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)企業(yè)法人開(kāi)業(yè)登記;已設(shè)立的不具備企業(yè)法人條件的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),尚未進(jìn)行營(yíng)業(yè)登記的,應(yīng)向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)登記。

  五、本通知下達(dá)前已核準(zhǔn)登記的,不再進(jìn)行重新登記或重新核定經(jīng)營(yíng)范圍。尚未進(jìn)行登記的,應(yīng)在工商行政管理部門(mén)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理登記,但最遲不得超過(guò)1995年5月1日。逾期不登記而承接土地估價(jià)業(yè)務(wù)的,由工商行政管理機(jī)關(guān)依法進(jìn)行處理。

  六、經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),應(yīng)于登記后30日內(nèi)到土地管理部門(mén)備案。其中,在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作的,到國(guó)家土地管理局備案;在省級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作的,到省級(jí)土地管理部門(mén)備案。

  七、依法登記和備案的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí),按國(guó)家有關(guān)土地管理的規(guī)定,可由具有土地估價(jià)師資格的人員到土地所在的土地管理部門(mén),查閱有關(guān)資料。各級(jí)土地管理部門(mén),不得向未經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記和未向土地管理部門(mén)備案的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員提供資料。

  各土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的土地估價(jià)業(yè)務(wù),在土地估價(jià)報(bào)告送交委托人的同時(shí),應(yīng)抄報(bào)土地所在地的土地管理部門(mén)。

  八、各級(jí)工商行政管理部門(mén)和土地管理部門(mén)要密切配合,共同做好土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作。

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