一、售后租回交易的會計(jì)處理原則
�。�1）售后租回交易形成融資租賃
賣方（承租人）出售資產(chǎn)時(shí)，不確認(rèn)收益。
未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益＝售價(jià)-資產(chǎn)賬面價(jià)值
未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益的分?jǐn)偅喊丛擁?xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)�，即按與該項(xiàng)租賃資產(chǎn)所采用的折舊率相同的比例進(jìn)行分?jǐn)偅{(diào)整各期的折舊費(fèi)用。
�。�2）售后租回交易形成經(jīng)營租賃
�、儆写_鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的，銷售的商品按照售價(jià)確認(rèn)收入，并按照賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)成本。銷售的固定資產(chǎn)按照售價(jià)和固定資產(chǎn)賬面價(jià)值之間差額確認(rèn)營業(yè)外支出。
②沒有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的：
·售價(jià)低于公允價(jià)值的，應(yīng)確認(rèn)當(dāng)期損益，如果損失將由低于市價(jià)的未來租賃付款額補(bǔ)償?shù)�，�?yīng)將其遞延，并按租賃付款比例分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)。
·售價(jià)高于公允價(jià)值的，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延，并在預(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi)攤銷。售后租回資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。
二、售后租回交易的具體會計(jì)處理
1.出售資產(chǎn)
（1）出售資產(chǎn)時(shí)
借：累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
固定資產(chǎn)清理
貸：固定資產(chǎn)
�。�2）收到出售資產(chǎn)價(jià)款時(shí)
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
�。ㄙJ或借）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
2.租回資產(chǎn)
（1）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)融資租賃
�、僮饣刭Y產(chǎn)時(shí)：
借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
②租回資產(chǎn)以后各期：
·支付租金：
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
·分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用
貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
·計(jì)提折舊：
借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等
貸：累計(jì)折舊
·分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：
借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等
�。�2）租回資產(chǎn)形成一項(xiàng)經(jīng)營租賃
�、僮饣刭Y產(chǎn)時(shí)——不用賬務(wù)處理，只需作備查登記。
�、谧饣刭Y產(chǎn)以后各期
③支付租金時(shí)：
借：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等
貸：銀行存款
�、芊�?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益：
借（或貸）：遞延收益――未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益
貸（或借）：管理費(fèi)用或制造費(fèi)用等