未辦證土地費(fèi)用能否計(jì)入無形資產(chǎn)并攤銷

　　【問題】

　　我公司目前正在籌建中，在征地時(shí)有部分土地不用辦國有土地使用權(quán)證，請問與征地有關(guān)費(fèi)用（如補(bǔ)償費(fèi)等）能否計(jì)入無形資產(chǎn)并按使用期間攤銷？

　　【解答】

　　按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》規(guī)定：“無形資產(chǎn)，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn)。資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨(dú)或者與相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起，用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交換；源自合同性權(quán)利或其他法定權(quán)利，無論這些權(quán)利是否可以從企業(yè)或其他權(quán)利和義務(wù)中轉(zhuǎn)移或者分離。”

　　針對(duì)問題所述情況，我們建議按能否獨(dú)立轉(zhuǎn)讓來判斷是否作為無形資產(chǎn)核算，即如果所發(fā)生支出形成一項(xiàng)權(quán)利，且該權(quán)利可以獨(dú)立轉(zhuǎn)讓、出租等，則可以作為無形資產(chǎn)核算；如果相應(yīng)權(quán)利不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓，則我們傾向于作為長期待攤費(fèi)用核算，如實(shí)際用來抵銷未來期間的租賃費(fèi)的支出等。