房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營起始日的確定

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2010/12/13 08:58:13　　字體：大小

　　【問】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從開辦期轉(zhuǎn)為經(jīng)營期，以什么時(shí)候?yàn)榻缦?，開始生產(chǎn)經(jīng)營之日從什么時(shí)候算起呢？

　　【解答】《國家稅務(wù)總局關(guān)于新辦企業(yè)所得稅優(yōu)惠執(zhí)行口徑的批復(fù)》(國稅函1239號)之規(guī)定：“《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干業(yè)務(wù)問題的通知》（國稅發(fā)〔1997〕191號）執(zhí)行以來，各地對新辦企業(yè)、單位生產(chǎn)經(jīng)營之日理解不一，為便于各地具體執(zhí)行和掌握，對新辦企業(yè)、單位開業(yè)之日的執(zhí)行口徑統(tǒng)一為納稅人取得營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的設(shè)立日期。”

　　該規(guī)定針對所有行業(yè)的規(guī)定，沒有針對房地產(chǎn)企業(yè)的特殊規(guī)定，是按營業(yè)執(zhí)照上的成立日期作為開始生產(chǎn)經(jīng)營之日的。

　　至于開辦費(fèi)的問題，國稅函2010年79號和國稅函2009年98號中對開辦費(fèi)的問題明確了企業(yè)可以自行選定在開始經(jīng)營之日的當(dāng)年一次性扣除，也可以按新稅法有關(guān)長期待攤費(fèi)用的處理規(guī)定處理。

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