前面我們模擬了北京福瑞機(jī)械股份有限公司的投資者以貨幣入資的形式。但是實(shí)際出資人不一定只以貨幣出資，可能是以實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)等出資。今天我們來(lái)簡(jiǎn)要的說(shuō)一下這種情況。
公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以非貨幣（如汽車(chē)、房產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、股權(quán)等） 出資。如果以非貨幣形式出資，應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)。需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，還應(yīng)當(dāng)依法辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)準(zhǔn)則第1602號(hào)——驗(yàn)資》也規(guī)定，以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)審驗(yàn)其權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上審驗(yàn)其價(jià)值。也就是說(shuō)，如果沒(méi)有評(píng)估就無(wú)法取得驗(yàn)資報(bào)告，自然也就無(wú)法完成正常出資行為。
一般情況下，實(shí)物出資是以機(jī)器設(shè)備、原材料、零部件、經(jīng)營(yíng)商品、建筑物、廠房、車(chē)輛等作為公司出資的一種方式。
如果實(shí)物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，則股東應(yīng)對(duì)該出資的實(shí)物在法定登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，且自變更登記之日起，該股東的實(shí)物出資義務(wù)完成。如以廠房等不動(dòng)產(chǎn)出資的，則需要在房管部門(mén)進(jìn)行廠房產(chǎn)權(quán)的變更登記。
特別需要注意的是對(duì)實(shí)物資產(chǎn)的評(píng)估和驗(yàn)資需要分別委托評(píng)估機(jī)構(gòu)和驗(yàn)資機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
以無(wú)形資產(chǎn)出資，主要是以土地使用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等出資，也需經(jīng)過(guò)資產(chǎn)評(píng)估，且最高比例不超過(guò)70%。
以知識(shí)產(chǎn)權(quán)作價(jià)出資成立公司，以及國(guó)企改制、上市、并購(gòu)、投資等涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的也應(yīng)該進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估應(yīng)該委托經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)可以聘請(qǐng)專(zhuān)利、商標(biāo)、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的專(zhuān)家協(xié)助工作。
以股權(quán)出資需要全體股東以股權(quán)作價(jià)出資金額和其他非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資金額之和不得高于被投資公司注冊(cè)資本的70%。同時(shí)應(yīng)當(dāng)依法找評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
辦理流程
在實(shí)務(wù)中，出資人首先找相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)，簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)（點(diǎn)擊查看并下載），然后評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)這些非貨幣資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，最后會(huì)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
在這里我們就簡(jiǎn)要的列出：評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容（點(diǎn)擊查看并下載），具體格式（點(diǎn)擊查看），以及的《中國(guó)江南航天工業(yè)集團(tuán)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（點(diǎn)擊查看并下載），供大家學(xué)習(xí)查看。（本次真賬模中假設(shè)全部出資都為貨幣出資，所以在此沒(méi)有提供模擬公司的評(píng)估報(bào)告）。
另外還需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 股份有限公司的非發(fā)起人股東只能用貨幣出資。
2. 以新建或新購(gòu)入的實(shí)物作為投資的，也可以不經(jīng)過(guò)評(píng)估，但要提供合理作價(jià)證明。建筑物以工程決算書(shū)為依據(jù)，新購(gòu)物品以發(fā)票上的金額為出資額；
3. 選取資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的考察和權(quán)衡對(duì)比，比如該機(jī)構(gòu)是否具有業(yè)務(wù)資格；執(zhí)業(yè)能力、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和執(zhí)業(yè)質(zhì)量如何；服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，等等。假如，選擇了一家不具有執(zhí)業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，由此導(dǎo)致了評(píng)估結(jié)果不被有關(guān)機(jī)關(guān)認(rèn)可，延誤公司設(shè)立或者最終導(dǎo)致公司設(shè)立不能正常進(jìn)行，那就得不償失。
總之，非貨幣出資比較麻煩，因此成立公司建議最好以貨幣出資。
不管是貨幣出資還是非貨幣出資，下一步需要企業(yè)帶著相關(guān)資料拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢(xún)證函（點(diǎn)擊查看并下載），以及公司章程（下期真賬模擬講述內(nèi)容）、核名通知（點(diǎn)擊查看并下載）、房產(chǎn)證復(fù)印件（房租合同）等，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。
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