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財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知[失效]

財(cái)稅[2008]174號(hào)

頒布時(shí)間:2008-12-29 10:58:47.000 發(fā)文單位:財(cái)政部 國家稅務(wù)總局

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū))國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局:正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯注:根據(jù)財(cái)稅[2009]157號(hào)文件規(guī)定,本文失效。

  為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)[2008]131號(hào))關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)的精神,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,現(xiàn)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下:

  一、自2009年1月1日至12月31日,個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時(shí)間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定,按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號(hào))、《國家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號(hào))和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》(國稅發(fā)[2005]172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  三、自2009年1月1日起,《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)營業(yè)稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]75號(hào))廢止。

  財(cái)政部 國家稅務(wù)總局
二〇〇八年十二月二十九日

責(zé)任編輯:阿十
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