北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知

京地稅地〔2010〕142號

頒布時間：2010-07-19 11:48:26.000　發(fā)文單位：北京市地方稅務(wù)局

各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并補充通知如下，請一并依照執(zhí)行。

　　一、各局應(yīng)進一步加強對土地增值稅征收管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，強化征管手段，配備業(yè)務(wù)骨干，集中精力加強管理。通過與房地產(chǎn)管理部門的協(xié)調(diào)配合，掌握本地區(qū)土地增值稅稅源狀況，按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅項目管理制度的要求，嚴格預(yù)征稅款，全面組織清算，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)節(jié)作用。

　　已經(jīng)組建土地增值稅清算管理小組的區(qū)縣局，應(yīng)充分發(fā)揮統(tǒng)一管理、集中審核的優(yōu)勢，深入推進土地增值稅清算工作的進程。

　　二、各局應(yīng)嚴格按照《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法〉的通知》（京地稅地〔2008〕92號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<土地增值稅清算管理規(guī)程>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號）的規(guī)定，積極開展土地增值稅的清算工作。

　　各局應(yīng)結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H情況，實事求是、科學(xué)合理地制定清算計劃。加強對稅務(wù)中介機構(gòu)的管理，在清算審核過程中發(fā)現(xiàn)稅務(wù)中介機構(gòu)存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)及時進行通報。對未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)轉(zhuǎn)由稽查部門進行重點稽查。

　　三、各局應(yīng)嚴格依照相關(guān)文件規(guī)定的條件，進行土地增值稅的核定征收工作。對確需核定的，要從嚴、從高確定核定征收率。

　　四、各局要按照國家稅務(wù)總局關(guān)于建立考核問責(zé)機制的要求，把土地增值稅清算工作列入年度考核內(nèi)容，對清算工作開展情況和清算質(zhì)量提出具體要求。市局將結(jié)合年度重點工作，開展對土地增值稅管理的督導(dǎo)檢查，并適時組織各局工作匯報及經(jīng)驗交流。

　　五、關(guān)于預(yù)征率調(diào)整事項，市局將另行發(fā)文。

　　二〇一〇年七月十九日

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