安徽的企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋是否繳納房產(chǎn)稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/08/22 09:15:36　字體：大小

問：安徽的企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋是否繳納房產(chǎn)稅？

答：《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)安徽省房地產(chǎn)稅收管理暫行辦法的通知》（皖地稅〔2005〕76號）第四十一條第三款規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋，營業(yè)稅按其取得的租金收入為營業(yè)額征收，房產(chǎn)稅按差額征收。

《安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于公布安徽省地方稅務(wù)局稅收規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知》（皖地稅函[2012]230號）附件3《安徽省地方稅務(wù)局部分廢止和失效的的稅收規(guī)范性文件目錄》將皖地稅〔2005〕76號第四十一條廢止。

另參考2021年1月22日國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺安徽省稅務(wù)局對于“轉(zhuǎn)租（二手房東）是否需要交納房產(chǎn)稅”的問題答復(fù)。

“問題內(nèi)容：

請教一下：我公司是商管公司，承租別的公司房產(chǎn)后，再轉(zhuǎn)租出去（二手房東）是否需要交納房產(chǎn)稅，謝謝

答復(fù)內(nèi)容：

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。

由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)轉(zhuǎn)租，不需要繳納房產(chǎn)稅?！?/p>

根據(jù)上述規(guī)定和答復(fù)，安徽的企業(yè)轉(zhuǎn)租房屋不需要繳納房產(chǎn)稅。

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