整體轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)入的土地，可否土地價(jià)款扣除繳納增值稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/09/27 10:35:16　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)入土地，取得建設(shè)施工許可證，進(jìn)行三通一平后整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠窨梢詫⑼恋貎r(jià)款扣除繳納增值稅？

　　【答案】

　　財(cái)稅「2016」36號(hào)附件2一（三）銷(xiāo)售額：10.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除受讓土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款后的余額為銷(xiāo)售額。

　　所以房地產(chǎn)企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的，增值稅計(jì)稅銷(xiāo)售額可以扣除取得土地時(shí)向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款。

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