整體轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)企業(yè)購入的土地，可否土地價款扣除繳納增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/09/27 10:35:16　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)購入土地，取得建設施工許可證，進行三通一平后整體轉(zhuǎn)讓，是否可以將土地價款扣除繳納增值稅？

　　【答案】

　　財稅「2016」36號附件2一（三）銷售額：10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款后的余額為銷售額。

　　所以房地產(chǎn)企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的，增值稅計稅銷售額可以扣除取得土地時向政府部門支付的土地價款。

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