購(gòu)入土地使用權(quán)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/09/27 09:16:13　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　購(gòu)入土地使用權(quán)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣問(wèn)題？

　　【答案】

　　增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的處理主要區(qū)分以下幾種情形：

　?。?）從政府購(gòu)入土地，取得的是土地出讓金票據(jù)。

　　①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡(jiǎn)稱一般納稅人）銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。

　?、谄渌髽I(yè)不得抵扣，也不得差額納稅。

　?。?）從其他納稅人購(gòu)入土地使用權(quán)。

　?、偃〉迷鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票，認(rèn)證后進(jìn)項(xiàng)稅額正常抵扣。

　?、谖慈〉迷鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票，不得確認(rèn)進(jìn)項(xiàng)稅額。

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