個人出租房屋，個人所得稅計稅依據(jù)包括免征增值稅嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/11/08 16:21:36　字體：大小

　　【問題】

　　個人出租房屋，個人所得稅的計稅依據(jù)是否包括免征的增值稅？

　　【答案】

　　參考《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）規(guī)定：個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據(jù)時，成交價格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

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