夫妻婚前和婚后買的適用首套住房貸款的房子，可以各自扣除嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/01/14 11:36:21　字體：大小

【問題】

妻子婚前購買的住房是首套住房貸款，婚后丈夫購買了一套房也適用首套住房貸款，夫妻雙方可以各自適用扣除1000元住房貸款利息的專項附加扣除嗎？

【答案】

《國務院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

根據(jù)上述規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除住房貸款利息專項附加扣除。

夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%（即1000元/月）扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%（即500元/月）扣除。

因此，妻子婚前購買的住房是首套住房貸款，婚后丈夫購買了一套房也適用首套住房貸款，經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方每月扣除1000元住房貸款利息專項附加扣除。