住房租賃企業(yè)選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅，征收率怎么確定

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/10/20 10:17:22　字體：大小

【問(wèn)題】

住房租賃企業(yè)一般納稅人選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法繳納增值稅開(kāi)具發(fā)票征收率選擇5%還是1.5%？

【答案】

參考國(guó)家稅務(wù)總局政策法規(guī)司2021年9月23日發(fā)布的《減稅降費(fèi)政策即問(wèn)即答（2021年第三期）。

10.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進(jìn)行開(kāi)業(yè)報(bào)告，如向個(gè)人出租住房時(shí)選擇適用了新出臺(tái)的住房租賃企業(yè)增值稅減稅政策，應(yīng)當(dāng)開(kāi)具多少稅率或征收率的增值稅發(fā)票？

答：按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號(hào)）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，并相應(yīng)開(kāi)具1.5%征收率的增值稅發(fā)票。

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